*wohnwert-leipzig.de* 2-Zi-Whg./zentrumsnah /edle Ausstattg./Parkett/Bad m.Wanne/ges. 435 EUR

Kaltmiete: € 310,00

Wohnfläche: ca. 56.08 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 435,00

Kaution: € 620,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.08 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen am Lene-Voigt-Park!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine edle 2 Zimmer-Wohnung in einem 2009 sehr hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus.

* helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und edler Ausstattung
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Designbad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* separater Fahrradkeller mit direktem Straßenzugang
* gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz,
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* sehr schöne Grundrissaufteilung; optimaler Schnitt
* die Wohnung ist komplett zur Oststraße ausgerichtet
* helle, großzügige Wohnküche mit warmen, farbigen Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* edel gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* geräumiger Flur; Schaffung von zusätzlichem Stauraum bzw. Aufbewahrungsmöglichkeiten
* große Holz-Isolierfenster mit tiefenFensterbänken aus Naturstein
* beide Wohnräume ca. gleich groß, somit optimale WG-Eignung
* hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, hochwertige Innentüren mit moderen Beschlägen
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Video

Lage

* gute Wohnlage im Leipziger Osten - urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums verkehrsgünstig gelegen
* Kultur, Cityflair, und viel Grün finden Sie im Nahbereich
* beliebter Stadtteil bei jung und alt; viele Studenten
* verkehrsgünstig an "der Verbindungsstraße" in Reudnitz gelegen
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 5 km
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestelle ca. 2 Minuten Fußweg, Straßenbahn 4, 15 und 16; Buslinie 60
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Center) in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher