*wohnwert-leipzig.de* helle 2 Zi-Whg/zentrumsnah/Tageslichtbd/Wohnk. m. EBK/Lift/ges.: 414,-EUR

Kaltmiete: € 294,00

Wohnfläche: ca. 48.2 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 414,00

Kaution: € 882,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.2 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

helle 2 Zi-Whg/zentrumsnah/Tageslichtbad/Wohnküche/Lift
Wohnen in der Nähe Brettschneiderpark!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage,
einer im Jahr 2008 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz). Fragen Sie uns! Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen in dieser Anlage.

* schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Wohnküche
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Waschmaschienenanschluss in der Küche
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum, Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Kellerraum, Trockenboden für alle Mieter
* separater Fahrradabstellraum
* wunderschöne gartenähnliche Innenhöfe mit Grünanlage und altem Baumbestand, ideal für Kinder
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Lift mit Halt direkt auf der Etage
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* unkomplizierte Parkplatzsituation, kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

* helle und gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* gemütliche Wohnküche vom Flur aus begehbar
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper; hochwertig und geschmackvoll gefliest
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und Fensterbänken
* heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* gut verteilte Steckdosen in angemessener Anzahl

Lage

* charmante Wohnlage in Eutritzsch / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 2,5 km
* sehr verkehrsgünstige; Straßenbahnhaltestelle Theresienstraße in 2 min. zu Fuß erreichbar (Linie 16)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Eutritzsch-Center) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe; Eutritzscher Park / Artur-Bretschneider-Park, Schwimmhalle Nord (Kleiststraße 54)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 1 Min)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen