*wohnwert-leipzig.de* helle 2 Zi-Whg/ Balkon/ Wohnküche / Abstellraum / Laminat/ ges. 444 EUR 1

Kaltmiete: € 321,00

Wohnfläche: ca. 53.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 444,00

Kaution: € 642,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.5 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

helle 2 Zi-Whg / Balkon / Wohnküche / Abstellraum
Wohnen am Karl-Heine-Kanal!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines im Jahr 2009 hochwertig, sanierten Mehrfamilienhauses.

* helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
* großer Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (KabelDeutschland)
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz, ideal für Kinder
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wohnküche mit schönen Spiegelfliesen gefliest und Zugang zum Balkon
* großer Abstellraum mit Tageslicht und Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
* Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat (Lärche) in den Wohnräumen und im Flur
* geschmackvoll gefliestes Bad mit Badewanne sowie Handtuchheizkörper
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Küche, Bad und Flur
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Neulindenau / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage; die Gotzkowskystraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen