*wohnwert-leipzig.de* funktion.3-Zi-Whg/am Silbersee/gute Aussattg/Tageslichtbd/ges. 483,- EUR

Kaltmiete: € 335,00

Wohnfläche: ca. 64.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 483,00

Kaution: € 670,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.3 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

tolle 3-Zi-Whg in grüner Umgebung/gute Aussattg./Tageslichtbad
Wohnen am Silbersee!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses (Bauhausstil).

* architektonisch interessantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Bauhausstil
* zweckmäßiger Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum; Anbieter ist Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe, separate Fahrradabstellräume
* Dachboden als Trockenboden für alle Mieter nutzbar
* gepflegter Innenhof mit PKW-Stellplätzen, Fahrradstellplätzen, Trockenplatz und Grünfläche
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen ausreichend vorhanden
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* gute Mieterstruktur

Ausstattungsbeschreibung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* gemütliche Wohnküche mit Laminat und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
* große Holz-Isolierfenster mit Außenjalousien
* zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur, auch WG-geeignet
* die Wohnräume und der Flur sind mit hellen Laminat ausgestattet
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren
* Kabelanschluss über KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Silbersee (Erholungspark Lößnig-Dölitz)
* gewachsene Siedlungsstruktur, überwiegend grüne Umgebung und Gartenanlagen,
* Schulen, Kindereinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft: vor allem Cospudener See und Markkleeberger See)
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11 und 16, Bus 79)
* komplette Infrastruktur; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Moritzhof, Globus Wachau), Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe
* sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschlussstelle Leipzig Neue Harth; A9/Schkeuditzer Kreuz ca. 25 min; A38/Leipzig Südumfahrung - ca. 5 min.; B 95-1 Minute, Neue Messe/BMW-15 Minuten, Schkeuditzer Kreuz (A14/A9)-30 Minuten A14/neue Messe - 15 min, B2/B95 - 2 min.; B6 - 12 min.

Sonstige Angaben

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Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen