*wohnwert-leipzig.de*ERSTBEZUG/Kleinzschocher/W7/84m²/3,5-ZKB/DG/Dachloggia/ges. 866 EUR

Kaltmiete: € 672,00

Wohnfläche: ca. 83.98 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 866,00

Kaution: € 1.344,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 83.98 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen in Kleinzschocher - am Volkspark Kleinzschocher, nahe Schleußig und Plagwitz!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine kleine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss (zum Dachgeschoss) eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses im Sanierungsprojekt "Wohnpark Libelle". In diesem Gebäudeensemble entsteht sehr geschmackvoller, durchdachter und energieeffizient sanierter Wohnraum für Liebhaber des "Leipziger Süd-Westens" (Highlight: GRÜNE Lage: direkt am Volkspark Kleinzschocher und zwischen Kulkwitzer und Cospudener See).

Im Objekt stehen verschiedene Wohnungsgrundrisse und -größen zur Anmietung zur Verfügung. Fragen Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin im Baustellenbetrieb. Sie erreichen uns unter Telefon 0341/9628-6000 montags bis freitags zwischen 10 Uhr und 18 Uhr. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Kathleen Gruhn.

Wohnungsausstattung:
* ERSTBEZUG nach Komplettsanierung; Fertigstellung: Dezember 2016
* drei gemütliche Zimmer (plus kleiner Arbeitsbereich) mit durchdachtem Grundriss als Maisonette
* Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung
* Innenwände mit Glattputz; große Dachfenster; moderne Innentüren
* gemütliche Dach-Loggia mit Holzfußboden
* modernes Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung, insb. Badewanne und Dusche

Da der Eigentümer mehrere Maklerbüros mit der Vermittlung beauftragt hat und wir aus Erfahrung wissen, dass Wohnungen im Erstbezug schnell vermietet werden, sollten Sie schnell sein!

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Leipziger Westen zum ERSTBEZUG!
* drei helle und praktisch geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen; zusätzlicher Arbeitsbereich
* moderne Grundrissaufteilung und durchdachtes Wohnraumkonzept
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich auf der unteren Ebene (inkl. separater Abstellraum)
* hochwertigst ausgestattetes Tageslicht-Designbad mit Wanne und Dusche; sehr geschmackvoll gefliest (großformatige Fliesen), edlem Waschtisch (moderne eckige Form), Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* separates Gäste-Bad auf der oberen Ebene
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar
* Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* große Holz-Dachfenster
* moderne Innentüren mit Kassettendeckenoptik und Edelstahlbeschlägen
* Echtholz-Parkettfußboden in den Wohnräumen und im Flur
* Telefon- und Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Videogegensprechanlage
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe

Lage

* sehr gute Wohnlage in Kleinzschocher, an der Grenze zu Schleußig
* unweit vom angesagten Stadtteil Leipzig Plagwitz (Kneipenmeile; Felsenkeller, Schaubühne Lindenfels; etc.) und dem aufstrebenden Stadtteil Lindenau (RevueTheater, Musikalische Komödie, etc.)
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Antonienstraße für Linie 1+2
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Volkspark Kleinzschocher) in direkter Nähe; ca. 12 Minuten Fußweg zum Cospudener See oder zum Kulkwitzer See
* Bundesstraße B87 und B2 sind ca. 10 Autominuten entfernt, somit gute Autobahnanbindung A9, A38, A72 und A14

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher