*wohnwert-leipzig.de* 2-Zi-Whg am Auensee/Balkon/edles Tageslichtbad/ Abstellr. /ges: 425 EUR

Kaltmiete: € 310,00

Wohnfläche: ca. 52.79 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 425,00

Kaution: € 620,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.79 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen am Auensee!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage einer im Jahr 2009 sanierten Wohnanlage (Lloyd Eck).

* helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, edlen Design-Bad und Abstellraum
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Waschmaschienenanschluss im Tageslichtbad
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in ausreichender Größe
* sehr gepflegter grüner Innenhof mit Bäumen, Wiese, sechs kostenpflichtigen Stellplätzen sowie fünf Garagen
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* helle und gut geschnittene Wohnung; Wohnzimmer mit weitem Blick ins Grüne
* gemütliches Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof
* Wohnküche mit doppelflügiger Fenstertür und Balkonzugang; attraktive Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* exklusives und edel gefliestes Bad mit Badewanne, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* heller Laminatfußboden in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, Echtholztüren, Einbaudeckenleuchten in Küche, Bad und Flur
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Video
* Ausrichtung der Wohnung zur ruhigen Bucksdorffstraße und zum Innenhof

Lage

* bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Möckern / historisch gewachsene, sehr gepflegte Umgebung
* verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord)
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.25 Minuten Fußweg (durch das Rosental) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien 10 und 11)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.10 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.10 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten vor der Haustür, sehr viel Grün (Auensee, Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen