*wohnwert-leipzig.de* Connewitz! 2-ZKB/grüne Lage/Tageslichtbad/Wohnküche/edel/ges. 548 EUR

Kaltmiete: € 405,00

Wohnfläche: ca. 66.06 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 548,00

Kaution: € 810,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.06 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Connewitz! 2-ZKB/grüne Lage/Tageslichtbad/Wohnküche/edel
Wohnen im angesagten Connewitz!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2005 sanierten Mehrfamilienhauses im angesagten Stadtteil Connewitz.

* edel, individuelle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* zur Wohnung gehörender Keller in ausreichender Größe
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss / Anbieter Kabel Deutschland
* gepflegter kleiner Innenhof, sehr grünes und saniertes Umfeld
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer; alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sehr geschmackvoll raumhoch gefliest
* die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Laminatfußboden (Buche) ausgestattet
* Wände tapeziert und weiß gestrichen, moderene Innentüren
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage

* sehr angesagte und bevorzugte Wohnlage in Leipzig-Süd, grüne, historisch gewachsene Umgebung
* gewachsene Siedlungsstruktur, überwiegend grüne Umgebung, Gartenanlagen und Eigenheimsiedlung; die Neudorfgasse ist eine kaum befahrene Sackgasse!
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft: vor allem Cospudener See und Markkleeberger See)
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11 und 16, Bus 79)
* komplette Infrastruktur; Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Globus Wachau), Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe
* sehr gute Verkehrsanbindung: B 95 2 Minuten, Neue Messe/BMW 18 Minuten, Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) 30 Minuten

Sonstige Angaben

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Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen