*wohnwert-leipzig.de*ERSTBEZUG/4-ZKB/exkl.Ausstattg/Balkon/2xBad/Fußbdheizg./Lift/ges.1.224 EUR

Kaltmiete: € 984,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.224,00

Kaution: € 1.968,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen zwischen Lindenau und Plagwitz unweit vom Henriettenpark

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine sehr hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr hochwertig sanierten Denkmalschutzimmobilie an. Die Komplettsanierung des Vorderhauses und der Remise wurde im Juli 2016 fertiggestellt, sodass Sie Ihre neue Traumwohnung grundsätzlich ab sofort beziehen könnten.

* funktional geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Fußbodenheizung, zwei Designbädern, halboffener Küche, Balkon und Lift
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* neue gestalteter und sehr gepflegter grüner Innenhof mit drei PKW-Stellplätzen (zzgl. je 80 EUR p.m.)
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten (insb. durch BHKW)
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und eine mieterfreundliche (und in Leipzig ansässige) Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* vier helle und großzügig geschnittene Zimmer; optimale Grundrissaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon
* Balkon zum begrünten Innenhof ausgerichtet; mit Holzfußboden und Wasseranschluss
* zwei geschmackvolle Designbäder; Hauptbad mit Badewanne und Waschtisch mit Doppelwaschbecken; Gästebad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss; modern gefliest; Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* alle Zimmer zentral vom Flur aus begehbar; Flurbereich bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum (insb. Nische für Garderobe)
* separater Abstellraum in die Wohnung integriert
* Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* Holzisolierglasfenster mit Dreifachverglasung und Fensterbänken aus Granit
* moderne Innentüren mit Kassettendecken und hochwertigen Edelstahlbeschlägen
* Parkettfußboden (Stabparkett aus Naturholz) mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Flur
* Einbaudeckenleuchten (Downlights) in den Bädern, im Flur und im Kochbereich mit LED-Leuchtmitteln
* Telefon- und Kabelanschluss in jedem Wohnraum (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Hauseingangstür mit elektrischer Türöffnungsanlage und Wechselsprechanlage mit Videofunktion

Lage

* bevorzugte grüne Wohnlage im Stadtteil Lindenau / Südwesten von Leipzig mit Nähe zum Henriettenpark
* verkehrsgünstige Lage und dennoch wohnen Sie in einer ruhigen Nebenstraße
* komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
* Stadtzentrum/Markt/Hauptbahnhof ca. 3,5 Kilometer
* gute Nahverkehrsanbindung; Straßenbahnhaltestelle Karl-Heine-Straße (Linie 14) oder Lützner Straße (Linie 8 oder 15) in unmittelbarer Nähe
* Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* Fernverkehrsanbindung: B2/A38: ca. 7 km, A14, Neue Messe, BMW-Werk: 15 km

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher