*wohnwert-leipzig.de/ERSTBEZUG/5-ZKB/124m²/EBK-mögl/Parkett/2xBalkon/2xBad/Wa+Du/ges. 1.220 EUR

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 123.9 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.220,00

Kaution: € 1.920,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.9 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen im angesagten Leipziger Osten!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig ein tolle 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Karl-Härting-Straße 11, dessen vollständige Sanierung im November 2016 fertiggestellt sein wird. Somit können Sie Ihre neue Wohnung zum 01.12.2016 beziehen. Besichtigungen werden bereits im Baustellenbetrieb angeboten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns unter 0341/9628-6000.

* exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, hochwertig ausgestatteten Bädern (mit Badewanne bzw. Dusche), sowie zwei große Balkone zum ruhigen Innenhof
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in ausreichender Größe
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Innenhof mit neu angelegt und begrünt; mit kleinem Spielplatz und Fahrradabstellplatz
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wird denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

** Einbauküche gegen Aufpreis möglich**

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche gegen Aufpreis möglich
* großzügige und optimale Grundrissaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
* große Wohnküche mit Stuckelementen an der Zimmerdecke und Fliesenspiegel; der Raum bietet genug Platz für einen großen Esstisch
* hochwertiges und modern gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
* zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und ebenso exklusiver Bad- und Sanitärausstattung, wie das Masterbad
* Naturholz-Parkettboden in allen Zimmern und im Flur
* große Isolierglasfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne Innentüren aus Holz mit edlen Beschlägen; Wohnzimmer mit Innentür aus Glas
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* zwei großzügige Balkone mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof (mit Holzfußboden)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Gegensprechanlage

**Einbauküche gegen Aufpreis möglich**

Lage

* verkehrsgünstig und dennoch ruhig an äußerst gering frequentierter Anliegerstraße in Sellerhausen gelegen
* Parkeingang direkt gegenüber, sehr grüne und ruhige Wohnlage, das Haus liegt am Ende einer Straße genau gegenüber des Parkeingangs
* gepflegte Gartenanlagen und Eigenheimsiedlung in unmittelbarer Nähe
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 5 km
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 4 Minuten zu Fuß, Linien 3, 4, 7
* sehr verkehrsgünstige Lage; gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min; A14 - Neue Messe ca. 10 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen