*wohnwert-leipzig.de* Achtung! 2-Zi-Whg nahe Silbersee in Lößnig/Laminat/Stellpl/ges. 311 EUR

Kaltmiete: € 222,00

Wohnfläche: ca. 38.9 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 311,00

Kaution: € 666,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.9 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

kleine 2-Zi-Whg nahe Silbersee sowie Erholungspark Lößnig
Wohnen am Silbersee!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses an (Bauhausstil).

* architektonisch interessantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Bauhausstil
* zweckmäßiger Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe
* gepflegter Innenhof mit Grünfläche sowie altem Busch- und Baumbestand
* der zur Wohnung gehörende Stellplatz muss zwingend mit angemietet werden (15,-€/ Monat); eine Weitervermietung ist gestattet und wird unterstützt
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* gute Mieterstruktur

Ausstattungsbeschreibung

zur Wohnung gehörender Stellplatz Nr. 5
* gut geschnittene Zimmer
* gemütliche, kleine Küche mit attraktiven Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* große Holz-Isolierfenster mit Außenjalousien
* zentraler Zugang zu allen Räumen über den Flur
* die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet
* Wände tapeziert, weiß gestrichen
* Kabelanschluss über KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in angemessener Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Silbersee
* gewachsene Siedlungsstruktur, überwiegend grüne Umgebung und Gartenanlagen,
* Schule in unmittelbarer Nachbarschaft
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Stadtwald, agra-Gelände, Wildpark, Leipziger Seenlandschaft: vor allem Cospudener See und Markkleeberger See)
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11 und 16, Bus 79)
* komplette Infrastruktur; Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Moritzhof, Globus Wachau), Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe
* sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschlussstelle Leipzig Neue Harth; A9/Schkeuditzer Kreuz ca. 25 min; A38/Leipzig Südumfahrung - ca. 5 min.; B 95-1 Minute, Neue Messe/BMW-15 Minuten, Schkeuditzer Kreuz (A14/A9)-30 Minuten A4/neue Messe - 15 min, B2/B95 - 2 min.; B6 - 12 min.

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen