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DACHGESCHOSSWOHNUNG in SCHÖNER LAGE von WITTEN
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 73.41 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Hausgeld: € 187,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.41 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schöne 3.5-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 14-Familienhauses.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Zentrale Diele, Abstellkammer, Gäste-WC, Duschbad, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer. Von der Diele ist der Spitzboden über eine Holzeinschubtreppe erreichbar (keine Wohnfläche!).
Keller und ein PKW-Außenstellplatz, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
+ Holz-Veluxdachfenster
+ Holzinnentüren, hiervon 2 mit Glasausschnitten (Küche + Wohnzimmer)
+ Laminatböden
+ Fliesen (weiß) im Bad, Gäste-WC und Küche
+ 4 Wohnungen auf jeder Etage
+ Durchlauferhitzer in der Wohnung für die Warmwasseraufbereitung
Lage
Sehr ruhige Wohnlage in alter Zechenhaussiedlung. Innenstadt ca. 10 Minuten und ÖPNV ca. in 5 Minuten erreichbar. Spielplatz und Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2014 erneuert (Marke Buderus). Daher kann unterstellt werden, dass der angegebene Wert (Bj. 1993) im vorhandenen Energieausweis nach unten korrigiert wird, sobald ein neuer Ausweis ausgestellt wird. Die jetzige Jahresangabe (Bj. Heizung) ist das Jahr der Erneuerung.
Die Wohnung ist bereits frei gezogen.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Kosten:
In den Betriebskosten sind u.a. folgende Kosten enthalten:
+ Hauswart
+ Winterdienst
+ Treppenhausreinigung
+ alle sonstigen Betriebskosten
Die Grundsteuer wird dem Eigentümer über die Stadt Witten gesondert berechnet.
Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE in den Jahren 2014, 2015 und 2016 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.