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Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Balkon auf der Uhlenhorst 1

Preis: 325.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 Juni, 9:07
Aufrufe: 0
ID: R4YaMvq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und diese ist allein vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem bestehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Gelbklinkergebäude, welches im Jahre 1959 errichtet wurde. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl und zu der Wohnung gehört auch kein Stellplatz. Eine Abstellfläche auf dem Dachboden ist von dem Wohnungsflur zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 56 m². Die Wohnung verfügt über ein ca. 20m² großes Zimmer und über zwei halbe Zimmer. Die Zimmer und das Wannenbad mit Fenster, sind über den Flur zu begehen. In dem Wohnzimmer ist ein Kamin, der zurzeit geschlossen ist, aber jederzeit wieder genutzt werden kann. Von diesem Zimmer gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die ca. 12,5 m² große Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche in U- Form und ist sowohl mit Einbaugeräten als auch mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Aufgrund der drei Fenster wird die Küche mit Licht durchflutet. Sie können hier gut einen Esstisch hineinstellen.

Außerdem stehen in einem der beiden halben Zimmer 4 Kommoden, um z.B. Kleidung zu verstauen. Der Flur und das Badezimmer sind mit zwei Schuhschränken, einem Wandspiegel, einem Unterbauschrank und einem Ablagebrett ausgestattet.

In der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Beuleuchtung vorhanden.

Lage

Auf der beliebten Uhlenhorst zu wohnen ist nicht nur aufgrund der Alsternähe so attraktiv, sondern auch aufgrund der zahlreichen Cafés, den Restaurants und den Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt.

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