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Raumwunder mit Weitblick und Balkon als Kapitalanlage 4,7 % Rendite
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein gelungenes Raumwunder in gekonnter Architektur. Das trifft für Haus und Wohnung zu. Im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familien Hauses. Die Wohnung ist mit der Belichtung und Balkon hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet. Einen Teil der Heizkosten wird durch Sonneneinstrahlung minimiert. Geländebedingt liegt der Balkon auf dem Niveau des 1. Stocks.
Reparaturen am Haus stehen nicht an. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein gutes Rücklagenniveau. Das Objekt ist gut vermietet und steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Rendite beträgt 4,7%. Näheres auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Grosser, heller Wohn/Essbereich mit Balkon, der Süd - und Westanteil hat.
Die Fußböden sind in den Wohn - und Schlafräumen mit sehr ansprechendem Laminat verlegt.
Küche und Bad sind hell gefliest, die pflegeleichten Kunststoff Fenster in weiß gehalten.
Die Wohnung ist gepflegt, sodass ein Einzug bei Gefallen ohne Renovierungskosten möglich ist.
Ein Keller, und 2 PKW -Stellplätze gehören zur Wohnung.
Gemeinschaftlich steht ein Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Im Haus liegt ein Kabelanschluss.
Alle Verbrauchskosten werden über getrennte Messeinheiten erfasst.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentral Heizung.
Lage
Ortsrandlage mit sehr kurzen Wegen ins Grüne. Kurze Wege zur BAB Pforzheim Ost sind gute Voraussetzungen für Pendler.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Behörden oder des Verkäufers. Die Fa. Pixa Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewähr. Eine Vorkenntnis des Objekts muss der Fa. Pixa schriftlich durch Quellennachweis innerhalb von 3 Tagen mitgeteilt werden. Danach gilt das Objekt durch die Fa. Pixa als nachgewiesen. Wenn Sie das o. s. Objekt durch notariellen Vertrag erwerben, wird das Nachweishonorar, 4,76% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer, am Tag der not. Beurkundung zur Zahlung fällig. Dasselbe gilt für d. nachträglichen Erwerb d. Objekts über die Versteigerung. Bei Missbrauch, (z.B. Weitergabe an Dritte) ist Schadenersatz in Höhe des o.a. Nachweishonorars zu leisten. Alle Verhandlungen sind über die Fa. Pixa zu führen. Auf Wunsch nennen wir Ihnen Namen und Anschrift des Verkäufers. Irrtum u. Zwischenverwertung vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1