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Stilvolle Altbau-Maisonette-Wohnung in KA-Südweststadt zur Miete
Kaltmiete: € 2.500,00
Wohnfläche: ca. 170.87 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: ab sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00Warmmiete: € 2.760,00
Nebenkosten: € 260,00
Kaution: € 5.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 170.87 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Jugendstilhaus aus dem Baujahr 1930 in bester Wohnlage in der Karlsruher Südweststadt zur Miete an.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. OG gelangen Sie über den Flur- und Dielenbereich in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem französischen Balkon sowie dem Arbeitsbereich, der derzeit als Bibliothek eingerichtet ist. Weiterhin gelangen Sie über den Flur- und Dielenbereich in das Gäste-WC, in die Küche die mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist und das Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fußbodenheizung, der Ankleide sowie einem weiteren französischen Balkon.
Im 2. OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fußbodenheizung.
Die Wohnräume und der Dielen und Flurbereich sind alle mit einem hellen Fischgrätenparkettboden, die Schlafräume mit einem Teppichboden und die Küche sowie die Badezimmer mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser einmaligen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett, Teppich sowie Fliesenböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Badezimmer (1. Etage) mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fußbodenheizung
- Badezimmer (2. Etage) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- 2 französische Balkone
- Wintergarten
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Klavier
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
Lage
Die Karlsruher Südweststadt gliedert sich in drei Bereiche: Der östliche Teil wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt. Die Qualität der Bausubstanz und grüne Hinterhöfe sind prädestinierte Merkmale für diesen Stadtteil. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof sowie die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden. Die Günther-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu dem genannten Mietzins möbliert angeboten wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen