**Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Südbalkon nur zur Kapitalanlage, in Essen Frohnhausen**

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2016 neu gestrichen.

Die Wohnung selbst besticht durch seine ausgezeichneiten Raumzuschnitte und verfügt über vier Zimmer, verteilt auf ca. 86 m² Wohnfläche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Süd-Balkon und haben hier einen tollen Blick zum Gervinuspark.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang zum Dachboden. Dieser kann individuell als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden. Somit gleicht es sich einer Maisonette-Wohnung aus.

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz gemietet werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei 598,- Euro (Kaltmiete). Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 7,6 %.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 175,- Euro.

Der Kaufpreis der Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

- vermietet
- 4 Parteien
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradraum
- Nachtspeicher
- Tierhaltung erlaubt
- Süd-Balkon (ca. 6 m²)
- Dachgeschoss (ausgebaut)
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kabel,- Sat- und DSL-Anschlüsse
- Gasanschluss im Haus seit 2015
- Garage (kann bei Bedarf gemietet werden)
- Kunststofffenster mit doppelter Verglasung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Fohnhausen. Frohnhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlussstelle Frohnhausen direkt mit der A 40 verbunden.

Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Onckenstr." erreichen Sie fußläufig in nur 2 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinie 109 (Frohnhausen - Steele S-Bahn).

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Netto, Woohlworth etc.), sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen