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Gemütliche Maisonette-Wohnung wie eine Haushälfte !!!

Preis: 146.700,00
Region: Rellingen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Juli, 10:59
Aufrufe: 0
ID: Q1lRYRg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 146.700,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.700,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im vorderen Teil eines 2-Familienhauses und ist in sich auf 2 Ebenen zuzüglich Keller komplett abgeschlossen ! Geniessen Sie eine Eigentumswohnung, die wie eine kleine Doppelhaushälfte geschnitten ist !
Errichtet wurde das Haus 1932 und seitdem von den Eigentümern laufend gepflegt.
Beispielsweise wurde das Dach erneuert, die Fenster je nach Bedarf gegen neue ausgetauscht, die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert sowie eine neue Küche, ein neues Duschbad und eine neue Gas-Heizung eingebaut - Sie müssen sich nur noch um die Farbe an den Wänden kümmern !!! Eine Garage gehört zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss liegen die Küche mit moderner EBK inklusive aller Geräte sowie das Wohn- und Esszimmer. Hier geniessen Sie in gemütlicher Atmosphäre Ihre neue Wohnung !
Im Obergeschoss finden Sie das helle Duschbad mit Extragrosser Dusche, die bereits morgens ein Wellnessfeeling bietet ! Weiterhin liegt hier das geräumige Schlafzimmer, in dem derzeit ein Schrankabteil abgetrennt ist. Der Spitzboden bietet noch Platz für Weihnachtsdeko und ähnliches.
Weiterer Stauraum findet sich im Keller, wo auch die moderne Gasheizung und der Anschluss für die Waschmaschine liegen. Insgesamt liegen im Keller 3 Räume.

Lage

Zentral in Rellingen, undweit der A 23 und dennoch ohne viel Verkehrslärm liegt das schöne Haus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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