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Kompaktes Zweifamilienhaus mit herrlicher Dachterrasse
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 587 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 349.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nur knapp 1 km vom Stadtzentrum entfernt liegt dieses 1978 erbaute Zweifamilienhaus. 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad, OG-Whg. mit großer Dachterrasse über die Küche erreichbar, EG-Wohnung vermietet, 2 Carports integriert im Nebengebäude, Gaszentralheizung 2004 eingebaut
Lage
An einer Hauptzufahrtsstraße nach Bischofsheim gelegen, bis zum Stadtzentrum ca. 1 km.
Komplett vorhanden, die Kreisstadt Bad Neustadt befindet sich in 20 km Entfernung.
Bischofsheim ist über eine Buslinie sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Gersfeld. Die beiden Autobahnanschlüsse A7 und A71 sind über sehr gut ausgebaute Straßen innerhalb von knapp 20 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Grundstück (587 qm) wurde 1987 in Wohnungs- bzw. Teileigentum mit Sondernutzungs- und gemeinschaftliches Eigentum aufgeteilt. Der hier zu verkaufende Miteigentumsanteil einspricht 2/3 an der gesamten Grundstücksfläche und beinhaltet die in der Expose beschriebenen Baulichkeiten. Der Hauskeller weist leichte Feuchtigkeitsschäden auf, hauptsächlich im Heizungsraum.
Im Haus und Nebengebäude befinden sich ca. 225 qm Nutzfläche.
Die Erdgeschosswohnung ist für 300,- € Kaltmiete vermietet, die Obergeschosswohnung wird von der Eigentümerin genutzt, könnte innerhalb von 6 bis 8 Wochen geräumt werden.
Raumaufteilung:
EG und OG Wohnung mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad (OG-Whg. mit 40 qm Dachterrasse); UG: 4 Kellerräume plus Heizungsraum; DG: Der Dachspeicher könnte ausgebaut werden - Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden.
Objektzustand:
2002 wurde das Nebengebäude umgebaut.
2013 wurde die Wohnung im EG komplett renoviert.
Guter und gepflegter Gesamtzustand, die Gaszentralheizung wurde 2004 und einige Kunststofffenster in den letzten Jahren erneuert.
Objekterschließung:
Komplett vorhanden, an die Erdgasleitung angeschlossen. Die Stadt Bischofsheim hat die städtische Kläranlage modernisiert dementsprechend werden im August 2016 und Mai 2017 jeweils 708,- € Verbesserungsbeiträge zur Zahlung fällig.
Nebengebäude:
Ein Nebengebäude mit angebautem Carport (offene Halle) mit 3 Abteilungen im EG, Stauraum im niedrigen OG, darüber eine überdachte Dachterrasse.
Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.
simon-immo:
Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 26 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de