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*FASZINIERENDES WOHNERLEBNIS auf 145 m² - Exklusive Eleganz mit herrlicher Dachterrasse*
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 611,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihre neue, lichtdurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Eine mit ca. 45 m² großzügige Dachterrasse bietet Ihnen darüber hinaus einen unvergleichlichen Ausblick über den Rhein bis zum Siebengebirge.
Ihr ansprechendes Domizil bietet Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen und befindet sich im 11. Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage.
Exklusivität sucht ihresgleichen: Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich ausschließlich für die Bewohner ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium und ein Fitnessraum.
Nachdem Sie bequem mit dem Aufzug Ihr neues Domizil erreicht haben, bietet sich Ihnen folgende Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Raumausgestaltung. Der gut durchdachte Schnitt ermöglicht Ihnen zahlreiche gestalterische Einrichtungsmöglichkeiten. Betreten Sie von hier aus Ihre herrliche Dachterrasse.
Ihre Küche bietet einen geeigneten Platz, um sich kulinarisch auszutoben! Eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten findet hier wunderbar ihren Platz.
Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erscheinungsbild positiv ab.
Die erstklassigen Bodenfliesen unterstreichen den qualitätsvollen Gesamteindruck Ihrer neuen Wohnung.
Obere Ebene:
- 1 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 weitere Zimmer
Als besonderes Komfortmerkmal ist der Zugang auch über einen Aufzug gegeben.
Ein Wohlfühlparadies stellen ihre 2 Badezimmer dar. Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC sind von hochwertiger Qualität. Großformatige, moderne Wand- und Bodenfliesen unterstreichen den kultivierten Wohncharakter.
Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden.
In Ihrem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Schlafoase für angenehme Träume einzurichten
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird Ihre Wohnung mittels Fernwärme. Ihre Waschmaschine findet im Badezimmer Ihren Platz. Somit ersparen Sie sich lästige Kellergänge. Ihr PKW freut sich für 15.000,- EUR über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Im Hausgeld in Höhe von 611,- EUR sind bereits unter anderem folgende, elementaren Posten enthalten:
- Heizkosten
- Warmwasser
- Hausmeisterdienst
- wöchentliche Reinigung und Pflege des Schwimmbads, Sauna und Fitnessbereich
- Pflege der Grünanlagen
- Treppenhausreinigung
- Müllentsorgung
- Winterdienst
Lage
Sie wohnen hier im Bonner Stadtteil Castell in erstklassiger Lage und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die vor Ihrer Haustür gelegene Rheinpromenade lädt zu wunderbaren Spaziergängen oder Radtouren ein. Was kann man sich Schöneres zum Wochenende wünschen? Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe angenehm fußläufig zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich somit im Bonner Zentrum. Die Anbindung an die A565 ist zügig geben.
Die kulturelle Bedeutung Bonns mit seinen Museen und Sehenswürdigkeiten ist ohnedies einzigartig und bietet darüber hinaus mit seinen zahlreichen Events einen hohen Freizeitwert.
Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 490.000,- EUR, zzgl. 15.000,- EUR Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 3.57% Maklerprovision, incl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1