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Wohn- und Geschäftshaus. Gute Lage. Zuverlässige Mieteinnahmen! Gute Rendite!

Preis: 298.000,00
Region: Schonungen, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 7:50
Aufrufe: 0
ID: J6WK7G6e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 136 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5%, keine Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 136 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn- & Geschäftshaus (5 Partein):
2 x Gewerbeeinheit im EG (45m² + 16m²)
3 x Woheinheit im 1.OG + DG (42m² + 44m² + 74m²)
Gebäude- und Freifläche zu 136m²
Öl-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung 1x Zentral 2x Dezentral)

Vollvermietet:
EG Gewerbeeinheit 45m² - (derzeit als Lager)
EG Gewerbeeinheit 16m² - (derzeit als Lager)
1.OG Wohneinheit 42m²
1.OG Wohneinheit 44m²
2.OG (DG) Wohneinheit 74m²
Mieteinnahmen ca. 12.500 / p.a. + Umsatzbeteiligung am Warenautomaten (Zigarettenautomat)

Bei den Mieteinnahmen ist Steigerungspotential durch verschiedene Maßnahmen möglich.
.
Beide Gewerbeeinheiten verfügen über attraktive Schaufensterflächen.
Die Fenster wurden der Gewerbeeinheit mit 45m² im EG wurden 2015 komplett erneuert ebenfalls wurde 2014 das Schaufensterglas erneuert!
Die Fenster der Wohneinheit im 1.OG mit 44m² wurden 2014 komplett erneuert.
Die Fenster der Wohneinheit im 1.OG mit 42m² wurden 2014 teilweise erneuert.
Heizungsleitungen im 1.OG komplett Kunststoff im 2.OG (DG) Heizungs- & Wasserleitungen aus Kupfer.

Kein Denkmalschutz!

Energiepaß in Arbeit

Lage

Das Haus liegt in zentraler Ortslage von Schonungen.
Schonungen liegt ca. 5km von Schweinfurt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Pläne der Wohnungen und Gewerbeeinheiten (im Plan bezeichnet als "Lager") im Bilderteil

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos zum Objekt:
Rufen Sie an: 09521-6190464.
.
Sollten Sie auch Ihre Immobilien verkaufen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen

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