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Wohn- und Geschäftshaus - Werbewirksame Lage - Gastro-geeignet

Preis: 249.000,00
Region: Leer, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 August, 5:32
Aufrufe: 0
ID: oyR0jDO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Lage machts: An einer Hauptzufahrtstraße von Leer bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es handelt sich um das vordere Drittel einer Reihenhausanlage und ist sogar für eine gastronomische Nutzung geeignet. Im Erdgeschoss stehen gut 100 m² Gewerbefläche, die bislang als Steinofen-Pizzeria genutzt wurde, zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 86 m² Wohnfläche . Beide Einheiten sind bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher, die 2005 neu eingebaut worden sind. Auch die anderen Versorgungseinrichtungen sind selbstverständlich getrennt und mit separaten Zählern versehen. Vor bzw. neben dem Objekt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Eingänge, die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

Lage

Perfekte Werbemöglichkeiten bietet Ihnen diese Lage direkt an einer der Hauptstraßen in Richtung Innenstadt. Sie sind ausserdem perfekt erreichbar mit Stellplätzen direkt vor dem Objekt sowie öffentlichen Parkbuchten auf beiden Straßenseiten. Im direkten Umfeld finden Sie Anwaltskanzleien, Versicherungen, Firmen aus dem Lebensmittelhandwerk und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Da das Objekt bezugsfrei ist, ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine rückwärtig gelegene Garagenanlage mit fünf Garagen (vollvermietet) zu erwerben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 186,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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