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Dachgescoss! 2 Zi.- Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt!

Preis: 93.350,90

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 31 März, 10:46

Aufrufe: 2

ID: x1oBEr6n

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 93.350,90

Wohnfläche: ca. 46.91 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.350,90

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 46.91 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Klein aber fein, vermietete 2 Zimmerwohnung in der Dresdner Neustadt als Kapitalanlage zu verkaufen. Das denkmalgeschützte Haus auf der Rudolf-Leonhardt-Straße 17 in 01097 Dresden wurde 1900 erbaut, 1997 umfassend saniert und ist somit in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, befindet sich im Sanierungsbegiet der Dresdener Neustadt (Hechtviertel). Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein kleines modernes Bad mit Wanne. Zur weiteren Ausstattung der Wohneinheit gehören die originalen Holztüren.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, zur gemeinschaftlichen Nutzung und einer überdachten Fahrradabstellmöglichkeit. Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Abstellkeller. Die Jahresnettomiete beläuft sich gegenwärtig auf ca. 3236,76 €.

Die Fotos zur Wohnung sind teilweise Beispiele aus einer vergeleichbaren Einheit.

Lage: Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung, die den Trubel des Stadtteils und sein kontrastreiches Angebot liebt. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Wanne, Abstellkeller, Abstellraum, DSL möglich (Geschwindigkeit je nach Anbieter)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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