Dahlem direkt am Thielpark, 181m², 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Galerie und Südterrasse

Kaltmiete: € 2.356,00

Wohnfläche: ca. 181.24 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.900,00

Nebenkosten: € 544,00

Kaution: € 7.068,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 181.24 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie dass die Wohnung noch vermietet ist. Besichtigungen sind nur sehr eingeschränkt und in einem durch den Mieter festgelegten Zeitfenster am Samstagvormittag möglich.
 
In sehr guter Lage in Berlin-Dahlem und direkt gegenüber dem Thielpark steht zum 15.11.2016 eine 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 181 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich in einer 1997 gebauten Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten. Auf dem ca. 1.800m² großen Grundstück Auf dem Grat 20-22, befinden sich zwei Stadtvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die durch eine Tiefgarage getrennt sind.

Die Wohnung besteht in der unteren Dachgeschossebene aus einem großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gib es einen direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Des Weiteren finden Sie hier zwei weitere Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmern, eine Küche mit Einbauküche und technischen Geräten. Über Flur und Diele erreichen Sie und das erste Vollbad mit Dusche sowie das Gäste-WC und einen geschlossenen Abstellraum.

Die Küche wurde 2015 erneuert. Die Fronten sind in hochglanz weiss gehalten und wurde mit hochwertigen Arbeitsplatten und aktuellen Geräte ergänzt.

In der oberen Galerieebene, die über die große und möbelierbare Galerie verfügt, finden Sie ein weiteres Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmern, das zweite Vollbad mit Badewanne, und einen weiteren geschlossenen Abstellraum.  Die obere Wohnungsebene verfügt über einen zweiten separaten Wohnungseingang.

Auf Wunsch kann ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. In der wenig befahrenen Straße stehen ebenfalls Parkplätze zur Verfügung. Ein hölzernes Gartenhaus auf dem Grundstück dient der Unterbringung von Fahrrädern und Gartenmöbeln.

Ausstattungsbeschreibung

- vier gut geschnittene Zimmer
- zwei Vollbäder und Gäste-WC
- großzügiger Balkon in Südausrichtung
- große möbelierbare Galerie
- Einbauküche mit elektr. Geräten
- Fliesen- und hochwertiger Parkettfußboden
- zwei geschlossene Abstellräume
- Fußbodenheizung
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- kleine Stadtvilla mit 3 Wohnparteien
- Stellplatz in Doppelparkergarage optional
- unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelvereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Lage

Berlin-Dahlem gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der Ortsteil gehört zum Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und grenzt unter anderem an die Ortsteile Grunewald und Lichterfelde.

Das Erscheinungsbild von Dahlem wird durch hochherrschaftliche Villen und Einfamilienhäusern  mit repräsentativen Gärten, zahlreichen Grünanlagen und Parks sowie den bekannten Fakultäten und Instituten der Freien Universität Berlin geprägt.

Dahlem ist sehr gut an die Berlin Innenstadt angebunden. Der U-Bhf Thielplatz (U3) liegt nur wenige Minuten entfernt und es gibt diverse Buslinien und Nachtbuslinien in der schnell zu erreichenden Clayallee. Ein Zubringer zur Berliner Stadtautobahn ist in der näheren Umgebung.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Dahlem-Dorf, in der Breiten Straße und am Roseneck vorhanden. Dort finden Sie auch Fachgeschäfte,  Biergärten, Restaurants, Arztpraxen und Banken. Schnell zu erreichen sind die Einkaufsmeilen Schloßstraße und Kurfüstendamm mit ihrem umfangreichen Angebot an Kaufhäusern, Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften und ihren vielen gastronomischen Angeboten.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit  Lichtschutz, Lampen etc.vom Vormieter zu übernehmen. Diese ist eine direkte Übernahme vom Mieter und vom Mietvertrag unabhängig. Die übernommen Ausbauten sind nicht Mietgegenstand.
 
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: [email protected] oder telefonisch: 0176-34 80 24 24 oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite, wobei ich Sie bitten würde, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Sie erreichen mich in der Regel Di. bis Sa. von 10.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft mit Schufa-Freigabe

Den Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns bei der Besichtigung.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesen Thema an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen