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Damflos bei Hermeskeil / Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Balkon in Natur naher Lage
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 358 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 321.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kaufen statt Mieten
Dieses gemütliche Einfamilienhaus finden Sie im schönen Hunsrückdorf Damflos, nahe Hermeskeil. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen (siehe Aufteilung). Seit dem Jahr 2000 fanden umfangreiche Sanierungen statt. U.a. wurde der komplette Dachstuhl samt Eindeckung, die Heizungsanlage sowie die Bäder erneuert.
Auf Grund der angenehmen Natur-Lage sowie der Wohnraumaufteilung eignet sich dieses Objekt gut für eine kleine Familie oder als Ferienimmobilie.
Lage
Damflos ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Damflos liegt im Schwarzwälder Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Die westlich des Ortes fließende Prims bildet die Gemeindegrenze zu Hermeskeil.
Entfernungen: Hermeskeil ca. 5,5 km / Neuhütten ca. 5 km / Autobahnauffahrt A1 ca. 7 km
Sonstige Angaben
Kellermauerwerk: Betonsteinmauerwerk
Mauerwerk EG + OG: Holblockstein- und Schwemmsteinmauerwerk
Dach: Gebälk und Eindeckung erneuert ca. 2000 / Satteldach / Tonziegeleindeckung
Fassade: Glattputz mit hellem Anstrich
Fenster: Vorderseite: Holz-isolierglas (teilw. 2008 erneuert) / Rückseite: Holzfenster einfachverglast
Bäder: Erneuert ca. 2000
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung / Buderus / ca. 2000
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, PVC
Decken: Betondecken
Im Wohnzimmer und im Esszimmer finden sich leichte Feuchtigkeitsschäden an den oberen Wand-Ecken und an den Rollladenkasten (ungedämmt).
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss/Untergeschoss: Flur mit Zugang in den Garten / Heizungsraum / Tankraum / Kellerraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich Windfang - / Diele mit Verbindung in den Keller und zum OG / Wohnzimmer offen zum Esszimmer mit Balkon / Küche / Bad mit Wanne
Obergeschoss: Diele Flur - / Zimmer mit Bad en suit / 2 weitere Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
Außenbereich:
Vor dem Haus: 1 PKW Stellplatz + Zufahrtsmöglichkeit in den Garten bzw. hinter das Haus
Hinter dem Haus: Wiesenfläche und Zugangsmöglichkeit in den Keller