Kell am See - Interessantes Mehrfamilien oder Generationenhaus

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 372 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Weitere Infos und Bilder folgen!
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016

Diese im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus bietet die Möglichkeit, es in ein zwei bis drei Familienhaus umzugestalten.
Die Räume sind groß und hell gestaltet und besitzt einige Optionen es zu seinen persönlichen Vorstellungen
umzugestalten.
Es besitzt einen kleinen übersichtlichen Vorgarten und zwei Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

KG/EG: Eingang / Keller / Keller / Heizungsraum / Lagerraum

EG: Eingang - Flur / Bad mit Fenster / Küche / Wohnzimmer /Hauswirtschaftsraum / Esszimmer / Treppenhaus

OG: Diele / 2 Kinderzimmer / Flur / Abstellraum / 2 Schlafzimmer / WC

DG: Flur / Küche / Abstellraum / Wohnen-Essen / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad mit Dusche

Außenbereich: Vorgarten / 2 Stellplätze

Lage

Die rund 2.000 Einwohner umfassende Gemeinde Kell am See liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, 20 Minuten von Trier und 5 Minuten von der Autobahn A48 entfernt. Kell am See ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde mit einer umfassenden Infrastruktur.

In den vergangenen Jahrzehnten hat sich unsere Gemeinde zu einem touristischen Zentrum im Hochwald entwickelt. Mehr als 200.000 Übernachtungen können so jährlich verbucht werden. Das vor kurzem erschlossene Neubaugebiet "An der Fischerei" erstreckt sich vom Ortskern in Richtung der Freizeitanlage am Stausee. Die vorbildlichen touristischen Einrichtungen, verbunden mit der kompletten Infrastruktur des Amtssitzortes der Verbandsgemeinde Kell am See, bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für ein gesundes und attraktives Wohnen. Das Neubaugebiet "An der Fischerei" mit den beiden reinen Anliegerstraßen "Seestraße" und "An der Fischerei" bietet Ihnen im 1. Bauabschnitt 43 voll erschlossene Baugrundstücke von 540 bis 950 Quadratmeter Größe. Alle Grundstücke liegen auf einem sonnendurchfluteten Plateau mit Panoramablick vom Rösterkopf bis zum Teufelskopf.

Ein vorbildlich ausgestattetes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür: Freizeitzentrum am Stausee, Freibad, Ruwer-Hochwald-Radweg, Saar-Hunsrück-Steig, Klettergarten, Mini-Soccer-Anlage, Reitgestüt, Segelfluggelände, Rasensportpläatz, Tennisplätze, Spielplätze, Dorfpark usw. Dazu die hervorragende Infrastruktur eines Kleinzentrums mit Verbandsgemeindeverwaltung, Realschule plus, Kindergarten inklusive Kleinkindbetreuung, Seniorenheim inklusive betreutem Wohnen, Banken, Ärzten, Zahlarzt, Apotheke, Therapeutischen Praxen, Lebensmittelgeschäften, vielfältigen Handwerksbetrieben und Dienstleistern...
Es lohnt sich, Bürgerin oder Bürger der Ortsgemeinde Kell am See zu werden; Teil einer Gemeinschaft mit sportlich und kulturell vielfältigem Vereinsleben. Ideal für Familien, die darüber hinaus eine naturnahe und ruhige Lage mit guten Verkehrsanbindungen an überregionale Zentren und familiengerechte Einrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen.

Sonstige Angaben

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 11.06.2016
- gültig bis: 11.06.2026
- Energieträger: Erdgas
- Endenergiebedarf: 214,00 kWh/(m²a)

Stichworte:
Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland Pfalz