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RE/MAX - Repräsentatives Landhaus mit großem Grundstück - Kell am See 1
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 29371 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 29371 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.69 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen das Außergewöhnliche, das Exclusive? Dann kann ich Ihnen dieses repräsentative, schloßähnliche Landhaus mit großem Grundstück empfehlen.
Ihr neues Zuhause ist ein echtes Unikat!
Die sehr großzügige Architektur des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugmöglichkeit für Sie und Ihre Familie, ob als exclusives Gästehaus/Pension/Hotel oder auch für den privaten Autosammler oder Kunstliebhaber. Aber auch als Pächter eines Jagdgebiets können Sie Ihre Gäste hervorragend bewirten.
Das 1959 erbaute Haus befindet sich auf einem rundum mit Bäumen bewachsenen ca. 29.371m² großem Grundstück. 1970 erfolgte eine erste Renovierung. Im Jahr 2008/09 erfolgte dann eine komplette energetische Renovierung, Neuerstellung der Ölheizung, der Wasser- und Elektroleitungen, des Schiefer-Walmdach, 2-Scheiben-Wärmeschutzfenster, Bäder, Küche und Bodenbeläge. Die gesamte Außenfassade wurde mit einem 16cm Wärmedämmverbundsystem unterzogen und es erfolgte der Anbau. Das Haus mit 11 Räumen, 3 Bäder, Küche, großer Terrasse(ca. 85m²) und Balkon(ca.70m²) hat eine Wohnfläche von ca. 500m², die sich auf Erd- und Obergeschoß verteilen. Durch den Ausbau des Dachgeschoß ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum möglich. Weitere 7 Räume neben Weinkeller, Vorratsraum, Bad und Toiletten, Heiz- und Tankraum mit insgesamt ca. 200m² befinden sich im Keller. Das Haus wird beheizt von einer Viessmann-Öl-Zentralheizung mit NT-Kessel, sowie einem Kaminofen. Das angebaute Garagenhaus für 5 PKW`s mit Werkstatt, zusätzlichem Speicher und Grillplatz, sowie einer weiteren Garage für 2 PKW`s bieten ebenfalls allen Komfort. Das Haus verfügt über eine eigene neue Kleinkläranlage. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Wasserbrunnen.
Dieses Haus wurde erstklassig gebaut und Wert auf eine hervorragende Qualität gelegt. Durch ständige Pflege und geschmackvolle Veränderungen ist der Gesamtzustand als neuwertig zu betrachten. Ohne große Renovierungsmaßnahmen können Sie hier sofort einziehen und ein einmaliges Wohnerlebnis genießen.
Lage:
Zu finden diese luxuriöse Wohlfühloase in einer ruhigen, traumhaften und ländlichen Gegend am Waldrand von Kell am See. Ein Ort in der gleichnamigen Verbandsgemeinde Kell am See im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Über die B407 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A1 in Richtung Trier/Luxemburg und Saarbrücken/Kaiserslautern. Trier erreichen Sie entweder über die Bundesstraße oder die A1 in ca. 30 Minuten.
Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt im Südwesten Deutschlands und verbindet die Länder Rheinland-Pfalz und Saarland. Ein Mittelgebirge mit schier endlosen Wald- und Forstarealen kennzeichnen den Hunsrück und grenzen ihn damit von den umliegenden besten Weinanbaugebieten Deutschlands, der Mosel, dem Rhein, der Nahe und der Saar, ab.
Das Bundesamt für Naturschutz zählt den Hunsrück schon heute zu einer "Hotspot-Region für biologische Vielfalt". Davon gibt es in ganz Deutschland nur 30 Gebiete. Hier leben zum Beispiel europaweit die meisten Wildkatzen. Die Wildkatze ist sehr scheu und braucht viel Ruhe. Genau wie der Schwarzstorch. Ruhe, die der Hunsrück mit seinen lang ausgestreckten Wäldern schon heute bietet. Doch neben der Natur bietet der Nationalpark auch eine einmalige Verbindung zu kulturhistorischen Relikten von Kelten und Römern. Natur und Kultur: Im Nationalpark Hunsrück-Hochwald erleben Sie beides!
Der Luftkurort Kell am See mit ca. 1.900 Einwohner ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz. Das Vorurteil: Landleben - tote Hose - trifft nicht auf Kell am See zu. Sie finden hier alles was das Leben lebenswert und attraktiv macht. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei, Metzgerei, Geschäfte wie REWE usw, dazu Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Ärztehaus, Zahnarzt, Banken, Tankstelle und Autowaschanlage sind vorhanden. Mehrere Dutzend Vereine, Einrichtungen und private Initiativen leisten ihren Beitrag dazu, dass in Kell am See niemand versauert. Ob Schach oder Fußball, Wandern oder Mountainbiking, Musizieren oder Fortbildung - so vielschichtig kann Freizeit sein. Künstlicher Freizeitpark - nicht notwendig! Denn was die Natur hier an Möglichkeiten bietet, macht Lust auf Bewegung: Segelfliegen, Reiten, Wandern, Laufen, Klettern (im Kletterwald), Minisoccer, Radfahren, See, Freibad und noch einiges mehr. Und die Jüngeren erwartet im Dorfpark Dumpert eine Skaterbahn, eine Basketballanlage und ein Abenteuerspielplatz.
ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis 144,69 kWh/(m² * a)
Austellungsdatum 31.12.2008
Baujahr des Hauses: 1959
Heizungsart: Ölheizung und Holz-Kaminofen
Sie erwerben dieses Objekt für 1.400.000,- &eur
plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSteuer. Das Angebot ist freibleibend.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen