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Romantisches Landhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1291 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.)Die Käuferprovision ist direkt nach notariellem Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1291 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kurze Beschreibung:
In geschätzter Wohnlage gelegenes romantisches Landhaus mit großem Grundstück und altem Baumbestand. Laufend renoviert und dem Standard der heutigen Zeit angepasst.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Haus ebenerdig bewohnen. Viele Extras wie Korbmarkisen, hochwertige Einbauküche, effizienter Holzofen, teilweise unterkellert etc.
Virtueller Rundgang
Dieses Objekt können Sie von zu Hause aus am PC oder Tablett virtuell besichtigen. Mit dem Smartphone und einer Virtual Reality Brille sogar in 3D. Kontaktieren Sie uns!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung und Besonderheiten
Ölzentralheizung (Buderus 2004)
Holzfenster mit Isolierverglasung (größtenteils 1998 erneuert)
Dachschrägen isoliert
Sehr effizienter Holzofen, komplett sanierter Schornstein (Anschaffungswert 5.000EUR)
Geschmackvolle Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (u.a. Wärmeschublade, 90 cm Induktionskochfeld, selbstregulierende Dunstabzugshaube, Kaffeevollautomat etc.), Arbeitsplatte aus Granit
Elektrisch bedienbares Eingangstor mit Fernbedienung
Sonnenschutz: Korbmarkisen vor den Fenstern und eine 4m lange Markise über der Terrasse
Das Haus befindet sich in einem äußerst guten Zustand.
Lage
In einem äußerst ruhigen Wohngebiet am Rand von Gildehaus. Nach Hinten freie Aussicht. Großes Grundstück mit schön angelegtem Garten Richtung Süden.
Sonstige Angaben
Einteilung
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
angrenzendes Esszimmer
Küche
Büro/Schlafzimmer
Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche
Obergeschoss:
Flur
Sehr großes Schlafzimmer (lässt sich auch trennen)
Zwei Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
Teilweise unterkellert mit Flur und drei Räumen: Waschkeller, Heizungsraum und Heizöllager
Weiteres
Gemauerte Garage mit Schuppen und Dachboden
Zwei Holzschuppen
Gartenpavillion (nahezu neu)
Großes Gewächshaus
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008