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Landhaus mit großen Grundstück in idyllischer, stadtnaher Lage zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das umzäunte Landhaus wurde 1999 unter Einbeziehung älterer Bausubstanz als Massivbau errichtet. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen : Grundstück zu 1550 qm bebaut mit Landhaus und Grundstück zu 1408 qm derzeit unbebaut, aber als Bauland ausgewiesen. Die Aufteilung der Flächen und Ausstattung im Haus ist wie folgt (siehe auch unter Anlage Grundrisse).
Keller : Anschlussräume, Gasfernheizung, Garage. EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bibliotheksraum 45 qm mit großen, Kamin sowie offen Übergang zum halbrunden Wintergarten. Von hier aus gelangt man über eine Flügeltür auch in den Garten.
OG: lichtes offenes Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne (Vollfließung Boden und Wand). DG : Stauraum(ca. 20 qm), begehbar für Revisionszwecke.
Im Haus befinden sich Holzfenster (Weisslack, teils Sprossen), Stiltüren (Kirschfurnier), verschiedene Bodenbelege (z. Bsp. Cottofließen). Das Dach ist mit roten Dachziegeln (Frankfurter Pfanne) gedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine seperate Garage sowie diverse Vorrats-und Werkzeugschuppen.
Es wird angestrebt das Objekt in einem Paket zu verkaufen. Der Gesamtpreis von 450.000 €
setzt sich zusammen aus dem Grundstück mit Landhaus für 360.000 € und das als Bauland ausgewiesene Grundstück mit einem Preis von 90.000 €.
Lage
Das freistehende Landhaus mit guter Fernsicht befindet sich in absolut ruhiger Stadtrandlage, umgeben von von zahlreichen Strauch und Baumbewuchs (z. Bsp. Rhododendren/Azaleen, Buchsbäume Hecken usw.). Dieser Landschafts/Naturgarten befindet sich in gepflegten Zustand. Durch die zahlreichen Bepflanzungen sind Garten und Haus weitestgehend blickgeschützt. Ein ca. 40 qm kleiner Teichbiotop rundet den Naturgarten ab.
Ca. 10 Autominuten sind es bis zum nächsten Supermarkt, Gymnasium , Arzt oder Bank.
In die etwa gleicher Zeit fährt man zur Talsperre Pöhl.
Öffentliche Verkehsmittel werden in ca. 15 Gehminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen