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Kell am See - Renditeobjekt - Ansprechend gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 239.55 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 390 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239.55 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kell am See - ansprechend gestaltetes Rendite-Objekt zu verkaufen!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Diele und Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche. Weiterhin ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man je zu einer Terrasse bzw. im Obergeschoss je zu einem Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind mit Wohnzimmer und offenem Küchenbereich ausgestattet und einem Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt zum Schlafzimmer in der Galerie. Das rechte Apartment verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche und je 1 Kellerverschlag für jede Wohnung. Weiterhin der Heizungsraum, der Tankraum und ein Haustechnikraum mit Hauswasseranlage.
Vom Keller aus hat man über eine Kellertreppe Zugang zur Wiese hinter dem Haus.
Vor dem Gebäude steht für jede Wohnung jeweils 1 Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 2 Terrassen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
OG:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 2 Balkone
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
DG rechts:
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Schlafzimmer in Galerie
DG links:
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Schlafzimmer in Galerie
KG:
- Waschküche
- Kellerverschläge
- Heizungsraum
- Tankraum
- Hausanschlussraum
Lage
Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz.
Am idyllisch gelegenen See befindet sich auch ein Landal GreenPark sowie der Kletterwald Koala.
In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Realschule plus Kell am See - Zerf und ür die ärztliche Versorgung ist in Kell am See ebenfalls gesorgt.
Die Hunsrückhöhenstraße ist gleich vor der Haustür. Die A1 ist bereits nach 8 km erreicht. Die Flughäfen Frankfurt-Hahn sind 60 km, Luxemburg 70 km, Saarbrücken 80 km und Zweibrücken 90 km entfernt.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 festgeschrieben werden, wodurch sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Lassen Sie sich gerne von uns beraten. Viele weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.remimmo.com.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 282,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 43,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, Lage im Ort