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+++ Das besondere Etwas? Hier ist es! +++

Preis: 580.000,00
Region: Simmelsdorf, Bayern
Anzeige vom: 10 März, 7:49
Aufrufe: 0
ID: 21LMm7jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 279.93 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1683 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 279.93 m²

Grundstück: ca. 1683 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen beeindruckt durch seine Dimensionen und die dadurch erlangte Großzügigkeit. Das Grundstück hat rund 1.700 m² und bietet neben dem Gartenhaus und dem Grillplatz viel Fläche um die selbst gestaltete Natur zu genießen.
Im Haus geht die Großzügigkeit und der individuelle Geschmack seiner Erbauer weiter. Das Gebäude wurde im Inneren im sogenannten Split-Level-Stil erbaut, sodass sich über der Kellerebene vier einzelne, leicht versetze Zonen ergeben.
Auf Ebene eins befinden sich der Eingangsbereich mit entsprechender Garderobe, die Küche mit Speisekammer, sowie der hell und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich mittels einer bodentiefen Verglasung zum Garten hin öffnet. Für die Gemütlichkeit sorgen eine faszinierende Holzdecke und ein Kachelofen.
Auf Ebene zwei befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Dieses darf auch gerne als Wellnesszone bezeichnet werden, verfügt es doch über einen Whirlpool, eine begehbare Dusche sowie eine Sauna.
Ebene drei gliedert sich in den verbindenden Gemeinschaftsbereich sowie die Kinderzimmer Nr. 1 und 2.
Ebene vier beherbergt dann Kinderzimmer Nr. 3, ein Duschbad mit separatem WC sowie einen weiteren kreativen Raum. Dieser kann z.B. als Büro, gerne aber auch als Gästeappartement oder ähnlichem genutzt werden.

Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller mit einer Nutzfläche von rund 135 m².

Technische Daten:
Mauerwerk: Kalksandstein 24 cm
Dämmung: 60/80 mm (Fassade & Dach)
Decken: Stahlbeton
Fenster: Holz mit Isolierverglasung (2-fach)
Heizung: Niedertemperatur-Stahlheizkessel / Öl
Außenbeleuchtung & Alarmanlage

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 279,93 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574015

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