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Das BESONDERE: Loft mit Wohlfühlcharakter
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Parkett, Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter in einer liebevoll restaurierten Fabrikanlage. Das hier beschriebene Hofgebäude befindet sich in zweiter Reihe, in absoluter Ruhe und von der frequentierten Straße zurückversetzt.
Hohe und lichtdurchflutete Räume bieten viel Platz für kreatives, modernes Arbeiten im historischen Kleid.
Bei Bedarf stehen auf dem Areal - für Mitarbeiter und Besucher - zusätzlich PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Hinter der für die Entstehungszeit typischen Backsteinfassade des Hofgebäudes besteht derzeit die Möglichkeit zwei unterschiedliche Einheiten anzumieten:
Büroloft mit ca. 500 m² über drei Ebenen (EG, 1.OG, 2.OG) mit offener Galerie
Büroloft mit ca. 260 m² auf einer Ebene im 3. Obergeschoss
Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet viele Details.
Das Flair des Industriezeitalters wird durch historische Fenster und andere Elemente mit den Errungenschaften des Informationszeitalters vermischt.
Lage
In der Nürnberger Nordstadt in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Nordring, mehrere Autobahnanschlüsse, sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Büroteilfläche: 260,00 m², Anzahl Terrassen: 1