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Das besondere Objekt - Renditeobjekt Bahnhof Bad Salzschlirf
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das besondere Objekt! Der unter Denkmalschutz stehende Bahnhof Bad Salzschlirf ist das perfekte Gebäude für diejenigen, die etwas nicht Alltägliches suchen.
Das klassische Empfangsgebäude entstand 1870 mit der Eröffnung der Vogelsbergbahn. Die Fahrkartenausgabe ist seit dem 1. September 1998 geschlossen. Der Bahnhof Bad Salzschlirf hat zwei Bahnsteiggleise. Der Hauptbahnsteig (Gleis 1) dient hauptsächlich den Zügen Richtung Gießen. Gleis 2 am Zwischenbahnsteig dient den Zügen mit Fahrtziel Fulda.
Der Bahnhof ist bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss komplett vermietet. Die Mieteinahmen betragen derzeit € 10.800,-- pro Jahr. Das Objekt ist im Förderprogramm und kann mit Zuschüssen rechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Ehemalige Gaststätte, ca. 136 m² Nutzfläche, wird heute durch den Kulturverein genutzt und ist vermietet.
Ehemalige Fahrkartenausgabe, ca. 100 m² Nutzfläche, derzeit vermietet.
Ehemaliges Sicherheitslager, ca. 30 m² Nutzfläche.
Dachgeschoss:
Wohnung 1: Wohnfläche ca. 148 m² Wohnfläche, vermietet.
Wohnung 2: Wohnfläche ca. 150 m², derzeit leerstehend, sanierungsbedürftig. Aufgrund der Größe und Anzahl der Zimmer kann die Wohnung auch in kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Wartehalle und Fahrkartenverkaufsraum, beheizbar durch Ölöfen mit zentraler Ölversorgung, derzeit leerstehend.
Lage
Bad Salzschlirf ist ein Kurort im Landkreis Fulda in Osthessen. Die rd. 3000 Einwohner-Gemeinde hat sich ein Stückchen "heile Welt" bewahrt. Zwischen UNESCO Biosphären-Reservat Rhön und dem Naturpark Vogelsberg gelegen, bietet das Moor- und Mineralheilbad einen idealen Lebensmittelpunkt.
Die nahe gelegene Barock-Stadt Fulda (ca. 18 km) grüßt mit Dom und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Durch die zentrale Lage im Herzen Deutschlands ist Bad Salzschlirf schnell erreicht.
Der Bahnhofs liegt am Ortsrand von Bad Salzschlirf und verfügt durch Bahn und Bus über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Denkmalgeschützes Gebäude: Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 562,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen