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Das eigen Heim - ohne Bank und Risiko
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Warmmiete: € 790,00
Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 1.400,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Auf der Vorder- und Rückseite bieten Ihnen die vorhandenen Grünflächen gestalterischen Spielraum. Der Anbau kleinerer Obsthölzer, Beerengewächse und Kräuterpflanzen oder die eigene Zierblumenzucht sind gleicher Maßen realisierbar. Die rückseitige Terrasse und eine steinern befestigte Sitzfläche laden zu gemütlichen Abendstunden und dem Verbringen der Freizeit ein. "Endlich vom Alltagsstress abschalten" oder "Die Kinder spielen lassen" - das ist hier kein Problem.
Der Vormieter hinterlässt Ihnen bereits einen liebevoll angelegten Kräutergarten.
Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Aufgrund der Größe der Grundstückseinfahrt ist der Platz für einen zweiten Pkw gegeben.
Sonstige Angaben
Das Gebäude:
Ohne Finanzierungsrisiken und Baustress bietet Ihnen diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte ein eigen Dach über dem Kopf. Das zur Vermietung stehende Gebäude wurde Mitte der 90´er Jahre errichtet und ist Teil einer ruhig gelegenen Neubausiedlung.
Das Erdgeschoss umfasst die Küche, einen geräumigen Technik- und Abstellraum, das Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein groß gehaltenes Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer können Sie kurzerhand in den Gartenbereich des Grundstückes gelangen - Terrasse, Garten und gepflegte Beete warten hier bereits auf Sie.
Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Badezimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie zwei weitere Räume, welche ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Zur Badausstattung gehören je eine Dusch- und Badewanne, sowie zwei Waschtische und ein WC. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Dank seiner Wärmedämmung kann dieser als Hobbyraum verwendet werden.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Das deutsche LTE-Netz ist nutzbar.
Lagebeschreibung:
Mikrolage:
Das zur Vermietung stehende Heim liegt an einer ruhigen und fast ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Straße. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus baugleichen Doppelhäusern (Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Die allseits vorhandenen Vorgärten und Grünstreifen sorgen für ein angenehm lockeres Wohnumfeld.
Ein ortsansässiger Handwerksbäcker ist vorhanden - die Sonntagsbrötchen sind gesichert.
Auf kurzemn Schritt gelangen Sie in die Natur oder zum nächsten Haltepunkt des ÖPNV. Beide Wege erfordern fußläufig nicht mehr als 10 Minuten.
Makrolage:
Die Wohnsiedlung liegt im beschaulichen Naundorf, welches Teil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf (PLZ 09627) ist.
In das Stadtzentrum der Universitätsstadt Freiberg gelangen Sie per Pkw binnen 15-minütiger Fahrt.
Das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie via Pkw in 45 Minuten.
Besichtigungstermine:
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie die verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Das Wohnhaus ist bis zum 31.10.2016 vermietet. Besichtigungstermine vor diesem Datum sind möglich, bedürfen jedoch der gemeinsamen Terminfindung mit den derzeitigen Mietern.