Hand- und Heimwerker aufgepasst ! Das eigene Heim mit Wintergarten und schönem Grundstück

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 916 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 916 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 295.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir biegen ein ins kleine und beschauliche Lottorf. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Gärten freuen sich über die Sonne; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.
Lernen Sie ein Heim kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird, aber auch ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 116 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für eine kleine Werkstatt.
Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV.
Der üppige Garten ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 700 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben.
Die kleine Terrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne bis zum Grillen am Abend.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen und der Clou ist, dass er mit einer Heizung ausgestattet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Ofen
Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen im Wohnzimmer. Es ist groß, es ist hell, sehen Sie die großen Fenster? Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa (XXL wird eher nicht funktionieren), plus Platz zum Essen oder Arbeiten.
Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Ofen. Er bringt Ihnen die richtig wohlige Wärme. Sie sehen ihn auf unseren Fotos.
Die klassische Küche, die durch Ihre Größe besticht, bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt vier Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Zwei Zimmer liegen unten, zwei weitere oben im Dachgeschoss, das dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren ist.
Ein Teil des Dachgeschosses (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausbaufähig und wird Ihnen mit kleinem finnanziellen Aufwand noch mehr Platz bieten.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Heizung sollte erneuert werden und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Bei Ihrer persönlichen Besichtigung werden Sie aus das Eine oder Andere stoßen, was Sie verbessern vielleicht könnten.
Zaubern Sie sich Ihr neues Heim.

Lage

Die kleine Gemeinde Lottorf mit seinen ca. 230 Einwohnern liegt am Rande der Hüttner Berge.
Ca. 15 km sind es nach Schleswig. Die B 77 und die A 7 befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Interesse? Fordern Sie über das Kontaktfeld unser ausführliches Farbexposé mit Objektadresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40

Die Vorteile in einer kurzen Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen