Gemütliches Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Kamin und schönem Grundstück in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein massives, zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Vollunterkellerung, welches zwei Wohneinheiten beherbergt.

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, so dass Sie in die obere Wohneinheit einziehen könnten und das Objekt teilweise durch die Vermietung finanzieren könnten.

Jede der Wohneinheiten besitzt ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, oben mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche, zwei hellen Schlafräumen, einem Badezimmer und einem Flurbereich mit Platz für die Garderobe.

Die freie Wohnung besitzt einen Kaminofen zur Heizkostenersparnis und der Gemütlichkeit.

Der Dachboden lässt noch einen Ausbau zu, da hier sogar schon Estrich mit Dämmung verbaut wurde.

Im Keller sind genug Räume mit Stauraum vorhanden, nebst einer Waschküche, dem Heizraum mit Öl-Lager.

Ein schönes Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Schon der Eingangsbereich mit seinen massiven Treppen bis in das ausbaufähige Dachgeschoss entspricht dem Zeitgeist des Baujahres.

Die Wohnräume, die Küche und der Flurbereich der Wohnungen sind sämtlich mit Laminat ausgestattet.

In den Badezimmern wurden helle Wand- und Bodenfliesen verlegt. Hier finden Sie neben der Badewanne auch noch eine Dusche mit Abtrennung vor.

Selbstverständlich sind die großen Fensteranlagen mit Isolierverglasung ausgestattet.

Der Heizkessel wurde im Jahre 2000 erneuert.

Falls Sie nicht selber einziehen möchten, steht durch die citynahe Lage und der Zuschnitt der Wohnungen einer schnellen Vermietung nichts im Wege.

Lage

Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter, welche im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen liegt.

Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.

Bad Driburg liegt an der Bundesstraße 64 Münster-Paderborn-Höxter-Holzminden-Seesen, die in west-östlicher Richtung verläuft und an der Landesstraße 954 in nord-südlicher Richtung.

Die Anschlussstelle Paderborn-Zentrum der A 33 erreichen Sie nach ca. 24 km. Die Anschlussstelle Warburg der BAB 44 ist ca. 30 km entfernt.

Zum nächsten Flughafen, Paderborn-Lippstadt, sind es etwa 40 km.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 198 kWh, Öl, Bj. 1967

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert