Helles und gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und Bauplatz!

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1264 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1264 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das 1968 in Massiv-Bauweise erstellt wurde.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser.

Ein abgeschlossenes Treppenhaus erschließt alle Ebenen.

Im EG finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung und im 1. OG eine 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung im 1. OG besitzt neben einem freundlichen Schlafzimmer ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, 2 Kinder- bzw. Arbeits- oder Esszimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Aufteilung im EG ist identisch. Hier wurden jedoch die Wände zwischen einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sowie der Küche entfernt, somit finden Sie hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein Zugang auf eine geräumige, nach Süden gelegene Terrasse.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage und dem Waschraum weitere Abstellmöglichkeiten.

Zwei sehr geräumige Garagen, welche unterkellert sind und damit weiteren Stauraum bieten sowie ein sehr großer Garten runden das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Gartens abzutrennen und als separates Grundstück zu bebauen.

Ausstattungsbeschreibung

In beiden Wohnungen sind in den Wohnzimmern, den Schlafzimmern und den Küchen heller Laminat verlegt. Im Flur finden Sie Fliesen.

Die Badezimmer sind hell gefliest, die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Sie sind doppelt verglast und können mit Rollladen verschlossen werden.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und wurde 2013 von außen isoliert.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Reinheim-Georgenhausen.

In Reinheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie Kindergärten.

Die B 26 mit direkter Verbindung nach Darmstadt oder Aschaffenburg erreichen Sie in etwa 5 Autominuten.

In die Darmstädter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in etwa 20 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 181,8 kWh, Gas, Bj. 1968

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen