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KR-Hüls! Top gepflegtes Einfamilien-Eckhaus mit Einzelgarage und schönem Grundstück!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 216 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In wirklich guter Wohnlage von Krefeld-Hüls befindet sich dieses top gepflegte Einfamilien-Eckhaus in einer ruhigen Familien-Siedlung.
Ende der 1980er Jahre in Massivbauweise erstellt, stehen Ihnen hier insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit seiner großzügigen Raumgestaltung entspricht absolut den heutigen Wohnstandards. Vor kurzem wurde der abgetrennte Küchenbereich in eine offene Wohnküche umgestaltet! Richtig klasse ist der über 30 qm große Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront über die gesamte Hausbreite und direktem Zugang auf die schöne Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihre zukünftige Gartenoase. Selbstverständlich steht Ihnen im Erdgeschoss auch noch ein modernes Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine schöne und platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 große Schlafzimmer und ein modernisiertes Wannenbad mit großem Tageslichtfenster. Als perfekter Jugendbereich dürfte sich der ausgebaute Spitzboden anbieten: mit einer Größe von ca.17 qm und großen Fenstern als wirklich ideal zu bezeichnen.
Großzügig geht es auch im Kellerbereich weiter: mit viel Platz und Stauräumen dürften keine Wünsche offen bleiben. Sie benötigen noch ein Arbeitszimmer? Der ausgebaute Hobbyraum im Keller mit schönem Fliesenboden, perfekter Raumhöhe und separatem Gartenzugang würde sich ideal dafür anbieten.
Abgerundet durch die am Haus liegende Einzelgarage mit ebenfalls direktem Gartenzugang ist dies die perfekte Immobilie für die junge Familie zu einem äußerst fairen Kaufpreis!
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2005)
offene Raumgestaltung
Einzelgarage
Hobbyraum im Kellerbereich
ausgebauter Spitzboden
Sonnengrundstück
Lage
Krefeld-Hüls ! Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.
Besonders beliebt ist der Hülser Marktplatz, der mit seinen Cafés sowie netten Restaurants zum Verweilen einlädt.
Schulen, Kindergärten sowie Fachärzte befinden sich ebenfalls "am Ort". Die Anbindung zur Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln als sehr gut zu bezeichnen.
Die Autobahnanbindung zur A 40 ist ebenfalls perfekt!
Sonstige Angaben
Immobilienangebote dieser Art und Qualität sind in Hüls nur schwer zu finden!!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen