Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dillingen a.d.Donau (Kreis)
Das Haus am See ein Traum wird wahr ! Diesen Ausblick können Sie ab sofort täglich genießen!
Kaufpreis: € 569.999,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 980 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes im Jahre 1994 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer atemberaubenden Aussicht aufs Wasser, in bester Lage und mit eigenem Seezugang.
Das Haus bietet genügend Wohnraum, insgesamt etwa 220 qm auf einem fast
1000 qm großem Grundstück.
Sehr hoher Freizeit- und Wohlfühlfaktor ist hier garantiert.
Genießen Sie eine Bootsfahrt vom eigenen Steg aus.
Danach entspannen in der Sauna oder im Whirlpool.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: Wohn - und Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC. Eine großzügige Terrasse mit Ausgang zum Garten. Eine EBK gehört ebenso dazu.
EG: Vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, sowie zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone.
DG: Voll ausgebautes Dachgeschoss, mit drei Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und einem Balkon.
Isolierte und doppelverglaste Fenster, Fußbodenheizung ( Bodenerwärmung mit Rücklauf ) sowie Schwedenöfen vorhanden.
Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf den Grundrissen entnehmen.
Alle sonstigen Details werden bei der Besichtigung besprochen, zu der Sie herzlich eingeladen sind, weil die sich wirklich lohnt!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses nicht alltägliche Objekt verfügt darüber hinaus über ein Wellnesshaus mit Sauna, Whirlpool, Fitness usw.
Ein Gewächshaus, zwei massive Holzgeräteschuppen, zwei Garagen, zwei Carports und drei Stellplätze gehören ebenso dazu.
Das absolute Highlight, der Seezugang mit eigenem Bootssteg rundet das außergewöhnliche Angebot ab.
Lage
Das Haus liegt ruhig und abgelegen an einem See, und doch nur 4 km vom Ortskern entfernt.
Gundelfingen a.d.Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart - Augsburg - München - Nürnberg.
Bewahren von Tradition und Brauchtum in kleinstädtischer Geborgenheit paaren sich mit einem offenen Blick für moderne Entwicklungen. Ein fruchtbares miteinander von Stadtverwaltung, Wirtschaft und örtlichen Vereinen schaffen lebenswerte Vielfalt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können am Ort erworben werden, Schule, Kindergarten im Ort, Pendler gelangen schnell zu ihren Arbeitsstellen im Umland.
Viele mittelständische Unternehmen gewährleisten gesicherte Arbeitsplätze.
Das Gesellschaftsleben ist sehr rege; gefördert durch zahlreiche Vereine, die den verschiedensten Neigungen Rechnung tragen. Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen großen Freizeitwert. Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.