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PROVISIONSFREI - Ein Traum wird wahr - Neuwertiges Einfamilienhaus für naturverbundene Eigentümer
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 178.78 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 786 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178.78 m²
Grundstück: ca. 786 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen Sie am Rande der Ortsgemeinde Müsch und genießen Sie täglich einen wundervollen Blick in die Natur. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Der Innenbereich ist fertiggestellt, den Außenbereich können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.
Das Besondere an diesem neuwertigen Einfamilienhaus ist die Verwendung von Lehmputz und Lehmfarbe im Innenbereich. Lehmputz reguliert Feuchtigkeit und absorbiert Schadstoffe, dies sorgt für ein optimales Raumklima.
Dieses in Holzständerbauweise errichte Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Duschbad, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und der großzügige Wohnbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das stilvolle Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Balkon und eine riesige Sonnenterrasse.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Nutzen Sie die Möglichkeit diese Immobilie noch heute virtuell zu durchlaufen! Hierzu rufen Sie bitte folgenden Link in Ihrem Browser auf und registrieren sich: http://3d.immotas.de/16-JL-145
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie weiter!
Ausstattungsbeschreibung
- Niedriger Energieverbrauch durch neueste Heiztechnik und eine Solaranlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Massivholzdielen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen im Rest des Hauses
- Folgende Arbeiten wird der neue Eigentümer noch durchführen:
Anschließen eines Ofens im Erdgeschoss mit entsprechendem Unterboden / Kachelofen,
Fertigstellung der Garage (verputzen, fliesen, Garagentor),
Anlegen des Hofs / Gartenanlage / Terrasse,
Bodenbelag der Balkone
Lage
Müsch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz mit rund 230 Einwohnern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur A1 befindet sich in ca. 20 km, die Auffahrt zur A61 in ca. 36 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 42,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen