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Das Haus der vielen Möglichkeiten! Keine Käuferprovision! 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1621 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 1621 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses, ursprünglich in 1957 erbaute und in 1982 angebaute Haus steht auf großem Grundstück und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten! Wenn Sie Platz für die Familie mit vielen Kindern suchen- wenn Sie Oma und Opa mit einziehen lassen wollen- wenn Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach realisieren wollen- wenn Sie das Haus in mehrere Wohnungen aufteilen wollen- wenn Sie ein Nebengebäude mit größerem Areal für Hobby oder Kleintierhaltung suchen: Dann sind Sie hier richtig! Das gepflegte Haus wurde immer im Familienbesitz gehalten und den nötigen Modernisierungen unterzogen. Die Erdgeschosswohnung mit dem großen Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit vorliegendem Balkon, neuwertigem Bad sowie einem kleinen Büro ist mit wenig Aufwand beziehbar. Im Obergeschoss sind auf der linken Seite noch zwei Zimmer mit älterem Interieur vorhanden, auf der rechten Seite stehen zwei modernisierte Räume sowie eine kleine- in sich abgeschlossene- Singlewohnung mit Wohn-/Schlafraum, Balkon, Küche und Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind neben dem Dachboden noch einmal zwei Zimmer eingerichtet worden! Vollkeller mit Abstellräumen, Waschküche, integrierter Garage, WC und schönem Partyraum mit Theke und Ausgang zum gepflegten Garten. Hier steht ein Gartenhaus mit Freisitz, Teich und weitere Fläche zur Verfügung. Direkt am Haus angebaut befindet sich die ehemalige Scheune die für Hobbyzwecke genauso geeignet ist wie zum Ausbau in weiteren Wohnraum. Schöne Hoffläche vor dem Haus mit Stellplätzen. SIE SOLLTEN SICH DIESE IMMOBILIE UNBEDÍNGT MIT UNS ANSEHEN!
Ausstattungsbeschreibung
Nebengebäude, Ausbaupläne liegen vor
Gut! Das Haus wurde immer auf dem Laufenden gehalten, geschmacksbedingte Renovierungen sind wie bei jeder Gebrauchtimmobilie durchzuführen. Besonders schön: in 2015 wurde das Haus an die Nahwärmeversorgung angeschlossen, so dass Sie hier eine sichere und günstige Heizwärme beziehen. Kunststoffisolierverglaste Fenster, Fliesen, Linoleum und Laminat als Bodenbeläge. Zwei Balkone, Terrasse, Gartenhaus, Gartenteich, mehrere Stellplätze, Garage, angebaute Scheune.
Lage
Das Haus steht nur wenige Kilometer von Schwalmstadt-Treysa bzw. - Ziegenhain entfernt in einem der größeren Willingshäuser Ortsteile. Gute Grundversorgung im Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule. Gute Anbindung nach Neustadt, Stadtallendorf, ebenso nach Alsfeld und zur BAB 5. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa, dort auch weiterführende Schulen, Krankenhaus in Schwalmstadt-Ziegenhain.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015