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Wetten dass Ihnen das Haus der "vielen Möglichkeiten" gefällt? EFH mit 200 m² Wfl. und 775 m² Grundstück in Wittingen
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 775 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus entstand im Jahre 1928 und wurde zwischen 1960 bis 1965 umgebaut und bis heute laufend renoviert.
Die Nebengebäude sind u.a. Stallungen, weshalb dieses Objekt mit seinem Innenhof und Toreinfahrt auch als idyllischer Resthof Akzeptanz findet.
Die Nutzungsvariante eines 2-Familienhauses ist gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich. Angrenzend das geräumige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer findet auch als Schlafzimmer Zuspruch. Der große Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang in den Innenhof sowie ein Duschbad und ein weiteres Zimmer und Außenjalousien runden das Bild vom Erdgeschoss ab.
Hinauf in das Obergeschoss führt eine Holztreppe aus dem Ursprungsjahr. Hier befinden sich 4 Zimmer. Eins der Zimmer (z.Z. Küche) verfügt über einen Zugang auf die Dachterrasse und weiter in das Nebengebäude mit einem nutzbaren weiteren Zimmer (Gästezimmer). Wannenbad und Gäste-WC, Außenjalousien, Parkett und ein Kachelofen runden das Obergeschoss ab.
Durch eine Toreinfahrt gelangen Sie in den Innenhof. Von hier haben Sie Zugang in alle Nebengebäude, Scheune usw. Durch eine Unterführung der Nebengebäude gelangen Sie in den Garten mit Gartenteich und auch rückseitig in die Scheune.
Lage
Wittingen mit ca. 11.450 Einwohnern liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn.Kindergarten, Förder-, Grund- und Oberschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wittingen vorhanden.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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