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Das Haus im Haus! 1
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 80.5 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Maisonettwohnung ist in 3 Zimmer und drei Ebenen (EG, OG, KG) aufgeteilt.
Im Flur kann problemlos eine Garderobe angebracht werden. Die Küche mit hat eine angenehme Größe und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Das große, helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem großen Fenster ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper.
Im Untergeschoss ist ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Der zweite Kellerraum wurde als Büro und Hobbyraum genutzt.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt.
Die hier angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung wird im Erbbaurecht verkauft. Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung, St. Michael / Perlach. Das Erbbaurecht endet am 28. Dezember 2074. Die derzeitige Erbbauzinsbelastung beträgt jährlich 2.925,96 EUR (letzte Anpassung am 01.07.2015).
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich ca. 320 EUR (inkl. TG-Stellplatz).
Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 244 EUR pro Monat.
Wohnung 385.000,-- EUR
TG-Stellplatz 2410 12.500,-- EUR
Gesamtkaufpreis 397.500,-- EUR
Zur Lage:
Die im Jahre 2004 qualitativ sehr hochwertig errichtete Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Lage von Neubiberg.
Der Ort präsentiert sich als vielfältiger Marktplatz, Kleinzentrum und attraktiver Einkaufsort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, an dem sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch der Weg in die Münchner City via S-Bahn sowie zu diversen Naherholungsgebieten ist nicht weit. In nur ca. 30 Minuten sind Sie am Flughafen München Erding, nicht einmal 5 Minuten fahren Sie zur A99, der Ortsumfahrung München mit Anschluss zur A8 und A9. Weiter besteht natürlich auch Einbindung in das regionale ÖPNV - Netz. Kindergärten, sowie sämtliche Schulen von Grundschule bis hin zum Gymnasium befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 80,50 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09184014