Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mayen-Koblenz (Kreis)
Das ideale Objekt für Existenzgründer und Unternehmen, die Arbeit und Wohnen miteinander kombinieren
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 7600 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 7600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen, ideal für den Existenzgründer
Angeboten wird hier eine hochwertig errichtete Gewerbehalle mit Betreiberwohnung und angrenzendem Bungalow (im Bau). Die Gewerbehalle wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen einen beheizten Hallenbereich mit einer Nutzfläche von rund 120 m², sowie die dazugehörigen Sozialräume (Betreiberwohnung). Die Wohnräume teilen sich hier auf in: Flur; Duschbad; Schlafzimmer; Küche; Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Duschbad. Beheizt wird die Gewerbeeinheit mittels Gastherme. Angrenzend dazu wurde im Jahre 2008 mit der Errichtung eines Einfamilienwohnhauses im Bungalowstil begonnen. Der Bungalow bietet Ihnen nach Fertigstellung eine Wohnfläche von rund 240 m², die sich auf insgesamt 5 Wohn-/Schlafräume; 2 Bäder; Küche; Flur und HWR verteilen wird. Beheizt werden soll das Wohnhaus mittels Erdwärmepumpe. Die Bohrungen hierzu sind bereits abgeschlossen! Weiterhin wurde im Wohnhaus ein Kamin vorbereitet, so dass eine zusätzliche Wärmequelle in Form eines Kamin-/Kachelofens genutzt werden kann.
Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt. Fenster, Böden, Außen- und Innenputz fehlen noch.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung:
Wohnhaus Erdwärme vorbereitet; Halle mit Betreiberwohnung Gastherme
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbelag:
Betreiberwohnung sowie beide Duschbäder gefliest
Lage
Das Anwesen befindet sich im Mischgebiet der Eifelgemeinde Kirchwald. Die Gemeinde Kirchwald mit ca. 1.000 Einwohnern bietet Ihnen eine ausreichende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Stadt Mayen ist nur ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie u.a.: Ärzte, Krankenhaus, Kreditinstitute sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung an die A48 (Koblenz/Trier) sowie A61 (Köln/Mainz).
Sonstige Angaben
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte und hochwertig errichtete Anwesen in der Gemeinde Kirchwald. Vereinbaren Sie mit uns einen für Sie unverbindlichen Besichtigungstermin.
Anschauen lohnt sich!
Das ideale Objekt um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren! Ideal auch für den Existenzgründer.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen