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Büdingen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Wohnlage am Feldrand | ca. 188 m² Wfl.
Kaufpreis: € 336.000,00
Wohnfläche: ca. 188.41 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 807 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 336.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188.41 m²
Grundstück: ca. 807 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In nur 3 km Entfernung zu Büdingen im Ortsteil Orleshausen liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem gewachsenen Wohngebiet direkt am Feldrand mit herrlichem Blick auf Büdingen. Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche und dem wunderschönen Wintergarten mit vorgelagerter ca. 20 m² großer Terrasse. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage 2 Schlafräume, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Im Wohnbereich ist ein wunderschöner Kachelofen eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einem großen Wohn/-Essbereich und angrenzender offener Küche sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum. Im Aufgang zur Einliegerwohnung ist ein ca. 10 m² großer nach Süden ausgerichteter Balkon, der zum verweilen einlädt. Im Untergeschoss sind 2 Garagen untergebracht, sowie ein Raum mit separatem Zugang von außen, der als Büro genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich hier Nutz/-Kellerräume und die Heizungsanlage/ Öllager mit insgesamt ca. 110 m² Fläche. Auf dem Grundstück sind neben dem Wohnhaus mit den beiden Garagen weitere Stellplätze für zusätzliche 2 Fahrzeuge verfügbar. Lassen Sie sich dieses wirklich außergewöhnlich schöne Objekt nicht entgehen und planen Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Einliegerwohnung im OG
Küche vollständig ausgestattet
Elektrische Rollläden
Abgeschlossener Wintergarten
Kachelofen im Wohnbereich
Separates Büro im UG
Lage
Orleshausen ist eine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes in direkter Nachbarschaft und Zugehörig zu Büdingen. Über das Autobahnnetz ist Orleshausen erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45). Sie erreichen somit Hanau in nur 20 Minuten oder Frankfurt in 35 Minuten. Büdingen selbst liegt an der Lahn-Kinzig-Bahn, welche von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ob zur Deckung des täglichen Bedarfs oder für einen ausgedehnten Bummel durch die gut sortierten Fachgeschäfte sind in Büdingen vorhanden sowie zahlreiche internationale Gastronomiebetriebe, die durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot überzeugen. Einkaufen vor historischer Kulisse wird zu einem echten Freizeiterlebnis. Am Standort Büdingen gibt es neben sämtlichen allgemein- auch eine berufsbildende und eine Musik- und Kunstschule. Außerdem bereichern eine Volkshochschule sowie zahlreiche privat organisierte Bildungseinrichtungen das Angebot.
Die Kindergartenvollversorgung wird in der Großgemeinde für Kinder ab 3 Jahren gemäß den gesetzlichen Vorgaben in insgesamt 10 Kindergärten gewährleistet. Zusätzlich gibt es mittlerweile zwei privatbetriebene Waldkindergärten.
Zahlreiche Behörden und auch ein Amtsgericht haben ihren Sitz in der Stadt.
Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung der Region sicher.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 110,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen