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Das ideale Zuhause für Ihre Familie!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 307 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 307 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses vor 1900 erbaute, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu Wohnzwecken umgebaut und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt.
Heute ist es eine Doppelhaushälfte mit kleinem Gärtchen und genügend Ausbaupotenzial nach oben, auf Grund der ehemaligen landwirtschaftlichen Größe.
Im alten Ortskern von Ummendorf gelegen, ist diese Doppelhaushälfte das ideale Objekt für den Handwerke und Hobbybastler und seine Familie.
Die aktuelle Wohnsituation ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, oder Sie nutzen das vorhandene Ausbaupotential um Ihren "Wohntraum" zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Hausgang in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche mit Zugang zum kleinen Naturkeller. Das Badezimmer sowie ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der aktuelle Holzlagerraum kann mit wenig handwerklichem Aufwand zum praktischen Hauswirtschaftsraum umgebaut werden, von dem Sie bequem und trockenen Fußes in die im Haus integrierte Garage gelangen.
Über die Treppe im breiten Hausgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, hier finden Sie 3 große Schlafräume sowie ein kleineres Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen 4 m² großen, voll überdachten Balkon auf dem Sie gemütliche und private Stunden verbringen können.
Der 90 m² große Dachboden, zu dem Sie über eine Holztreppe im 1. OG gelangen bietet ein Paradies für alle Hobbybastler und Werkstattfreunde. Der ehemalige Besitzer hat sich hier eine kleine Werkstatt mit Ofen und Werkbank eingerichtet, die nur auf einen neuen Benutzer wartet.
Der restliche Dachboden verfügt über ausreichend Größe und Höhe um weitere Ausbauten und Wohnraumvergrößerungen vornehmen zu können.
Die Wärmegewinnung erfolgt ausschließlich über den Kachelofen im Erdgeschoss oder über Elektroöfen.
Das kleine Vorgärtchen wurde mit einem nicht einsehbaren Pavillon ausgestattet, hier können Sie gemütliche Stunden beim Grillen und Entspannen verbringen.
Die 2. Garage befindet sich gegenüber des Hauses auf einem separaten Grundstück.
Diese Doppelhaushälfte warten nur auf Sie rufen Sie uns an und erfahren mehr über dieses Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badzimmer
1 WC
4 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Garage im Haus
1 Garage gegenüber vom Haus auf einem separaten Flurstück
3 Stellplätze
1 Gartenpavillion
1 Wertstatt mit Ofen und Werkbank
Lage
Die Gemeinde Ummendorf liegt 5 km südlich von Biberach, an der B30 zwischen Ulm und Friedrichshafen. Ummendorf ist eine Gemeinde mit knapp 4.500 Einwohnern. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt, Hofladen, Apotheke, Arzt, Zahn- und Tierarzt, Friseure und Banken sowie Wirts- und Gasthäuser sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Vier Kindergärten mit Anschluss an die Grund- und Hauptschule sowie Werkrealschule bieten auch Familien mit Kindern umfangreiche Schulbildungsmöglichkeiten.
Erfahren Sie mehr über www.ummendorf.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen