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Gepflegt und geräumig - das neue Zuhause für Ihre Familie!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 675 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ält/ca.´86angeb
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Vor dem Haus befindet sich ein schön angelegter Vorgarten, am Hauseingangsbereich lädt ein großzügiger, überdachter Freisitz zum Verweilen ein. Ein geräumiger, befestigter Innenhof bietet viel Platz.
Lage
Im Ort gelegen, nur ca. 3 km zum Ellertshäuser See, ca.10 km von Schonungen, ca.11 km von Hofheim, ca.12 km von Stadtlauringen, ca.18 km von Haßfurt, ca.18 km von Schweinfurt, sehr gute Anbindung zur B303/gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Metzgerei, Allg. Arzt im Ort - Einkaufmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Grund- u. Realschule, Dienstleistungsbetriebe in Schonungen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Älteres Wohnhaus mit Anbau, Nebengebäude und Garage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 1 Gewölbekeller.
EG: Eingangsbereich/Diele, DU/WC, Küche m. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR m. WMA, 2 Abstellräume, Zugang zum ehem. Stall (hier befinden sich DU/WC, Heizraum, Tankraum).
OG: Flur/Diele, Durchgangszimmer, Wohnküche m. Zugang z. Balkon, Bad/DU/WC, 2 Schlafzimmer (1x m. kleinem Nebenraum), 2 Abstellräume (1x m. Zugang z. DG).
DG: begehbar, oberste Geschoßdecke teilweise isoliert.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde teilweise in Fachwerk-/teilweise in Massivbauweise errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt und ca.1986 um einen Anbau erweitert. Durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen befindet es sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde u.a. ca.1988 das Dach des Wohnhauses teilweise neu gedeckt sowie etwa 2009 der Dachstuhl und die Eindeckung der Holzlege erneuert, ca.2010 eine bodentiefe Dusche im Erdgeschoß eingebaut sowie ca.2013 überwiegend neue ISO-Kunststofffenster m. innenliegenden Sprossen (3-fach verglast) installiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus ca.2003 sowie durch eine Stückholzheizung der Marke "Fröling" aus ca.2012, ein Warmwasserspeicher mit ca.750L wurde etwa 2003 eingebaut sowie ca.2013 ein Warmwasserspeicher mit ca.1500L. In der Wohnküche im Obergeschoss sowie im Wohnzimmer im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich Holzofenanschlüsse. Im Haus wurden überwiegend pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verlegt, das Bad sowie Dusche/WC sind raumhoch gefliest. Unterhalb des Wohnhauses befindet sich eine geräumige Garage mit Montagegrube und Zugang zu einem gut erhaltenen Gewölbekeller - unter der Holzlege sowie unter der Scheune befindet sich ebenfalls jeweils ein Gewölbekellerraum. Dieses geräumige und gepflegte Anwesen ist optimal für eine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes Zuhause schaffen möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis ist beantragt.