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Das perfekte Zuhause - schickes Einfamilienhaus mit ELW
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 209.62 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 969 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209.62 m²
Grundstück: ca. 969 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier zeigt sich die Wohnwelt von ihrer schönsten Seite. Ein gepflegtes und schickes Familienhaus mit einem durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet. Das Haus ist sehr gepflegt und liegt in sonniger Süd-Westlage. Es liegt in angenehmer Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet. Eine Bank, Arzt, Metzger, Bäcker sowie eine Bushaltestellte zur Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.
Auf über 200m² Wohnfläche bietet dieses Haus viele Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Familienhaus, das Verbinden von Arbeiten und Wohnen oder auch Vermietung - alles ist hier möglich.
Das 1996 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem herrlich großen und eingewachsenen Grundstück. Im gepflegten Garten oder auf dem tollen Balkon genießen Sie die herrliche ruhige Lage. Die Außenansicht wirkt gepflegt und modern. Der schöne Eingangsbereich, die große Hoffläche sowie die Doppelgarage vermitteln den Eindruck einer Premiumimmobilie mit hoher Wertigkeit.
Schon der Hausflur lässt beim Eintreten Staunen: großzügig, hell und mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss punktet mit tollen Highlights: das helle und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Holzparkett und einem Kaminofen, für gemütliche Winterabende und dem direkten Zugang auf den Balkon. Hier haben Sie einen tollen Blick in den schön eingewachsenen Garten und können über die Treppe gleich dorthin gelangen. Der Essbereich im Erker bietet Platz für die ganze Familie. Die Küche ist funktionell mit einer schönen Holz-Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum lassen das Erdgeschoss zu einer kompletten Wohneinheit werden.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen wir ins abgeschlossene Obergeschoss, das 2004 ausgebaut wurde. Auch hier ist bei Bedarf eine komplette Wohneinheit - drei Schlafzimmer, ein Bad sowie Abstellräume vorhanden. Die Räume sind mit hellen Holzdecken und hellem Laminat ausgestattet und wirken daher sehr ansprechend und modern. Eine Gaube versorgt zwei Zimmer mit zusätzlichem Licht und Raum. Von zwei der drei Räume haben Sie Zugang auf den Balkon.
Das Untergeschoss ist über den Flur erreichbar. Hier befindet sich der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum. Durch einen weiteren Flur betreten Sie die weiteren Räume im Keller: zwei große Räume und ein Duschbad. Mit einem separaten Eingang, einer eigenen Terrasse und Garage kann können diese Räume als Einliegerwohnung zur Vermietung als auch als separates Büro etc. genutzt werden.
Durch eine hochwertige Dämmung, moderner Heiztechnik incl. integr. Solarthermie für Warm-Wasser kann das Haus auch im energetischen Bereich punkten, hier können Sie steigenden Preisen bei den Energielieferanten gelassen entgegen sehen.
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieses einzigartigen Hauses ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminabstimmung.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen - Parkettboden
Küche mit hellen Einbaumöbeln und Elektrogeräten - PVC
Schlafzimmer - Teppichboden
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
großer Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang zum OG - Natursteinbelag
OG:
3 Schlafzimmer - Holzverkleidete Dachschrägen und Laminat
Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
2 Abstellräume und Zugang zu einem weiteren Abstellraum über der Garage
UG:
Heizraum
Keller-/ Waschraum
ELW:
zwei große Räume - PVC
Flur - gefliest
Duschbad mit WC und Waschbecken
separater Eingang
Doppelgarage mit Bühne und eine Einzelgarage
Terrasse UG
SAT-Schüssel
Solarthermie für Warmwasser
zwei Süd-Westbalkone im EG und DG
Lage
Das Haus befindet sich in Feldstetten einer Teilgemeinde von Laichingen mit 1180 Einwohnern im Landkreis Ulm, verkehrsgünstig an der B 28 zwischen Blaubeuren und Bad Urach gelegen. Blaubeuren liegt 20 km entfernt, Ulm (30km) ist in 25-30 Autominuten erreichbar und Bad Urach (20km) erreichen Sie in ca 20 Autominuten.
Die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist gesichert. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in 5km entfernten Kernstadt Laichingen. Dort sind auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Lebensmitteldisconter, Metzgerei sowie Post und Banken vorhanden.
Feldstetten liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, und bietet Erholung pur. Der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen ein. Die urige Landschaft bietet viel Möglichkeit zum Wandern oder anderer naturnaher sportlicher Betätigung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3