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DeMa-Projekt = Gernsheim - Wohnung 2
Kaufpreis: € 263.100,00
Wohnfläche: ca. 86.7 m²
Zimmer: 3
Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.100,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.7 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Konrad-Adenauer-Ring, neben dem Kindergarten Haus Nr. 5, entsteht ein neues kleines Baugebiet. Die neue Wohnstraße heißt Magdeburger Straße und ist (Stand Juli 2016) mit "Google Maps" noch nicht zu finden. Aus diesem Grund sprechen wir vom Konrad-Adenauer-Ring 3.
Sie suchen eine neue Eigentumswohnung? Wir bieten: Schicke und moderne Neubauwohnungen in ruhiger und gesuchter Wohnlage!
Diese 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Sie hat ein Tageslicht-Wohnbad, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine Essküche und einen ca. 11m² großen Balkon.
Die Gartenfläche um Das Haus ist Gemeinschaftseigentum und wird von dieser unterhalten und gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung können Sie aus der detaillierten Baubeschreibung entnehmen. Einige Besonderheiten als Auswahl:
1. Alle Wohnungen haben einem Tiefgaragenstellplatz im Haus. Der TG-Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
2. Alle Wohnungen sind ohne Treppenstufe mit einem Aufzug, oder über einen Rampe zum Hauszugang, zu erreichen.
3. Moderne Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasser-Fußbodenheizung.
4. Alle Wohnungen sind bezugsfertig ausgebaut, also inkl. Wand- und Bodenbelägen.
5. Modernes Erscheinungsbild mit TOP-Architektur.
6. Große, überwiegend überdachte Balkone/Terrassen.
7. Balkon-Geländer mit "Milchverglasung" und in Edelstahl.
Fordern Sie einfach per Mail unsere Baubeschreibung als "pdf - Dokument" an. Wir schicken es Ihnen auch gerne ausgedruckt auf dem Postweg zu.
Lage
Gernsheim, die Schöfferstadt am Rhein, ist als Wohnort oder als Kapitalanlage immer gesuchter.
Gernsheim hat seine Attraktivität für seine Einwohner in den letzten Jahren immer weiter gesteigert und ist so ein Wohnort geworden, bei dem das Angebot nur schwer der Nachfrage nachkommt. Fast 10.000 Menschen leben derzeit in Gernsheim. Es ist jedoch nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch als Standort für verschiedenste Firmen.
Im Vergleich zu anderen Gemeinden und Städten in Hessen hat Gernsheim überdurchschnittlich viele
Kinderbetreuungsplätzen pro Einwohner,
Vereine,
verschiedenste Schulen,
Allgemeinmediziner, Zahnärzte,
Restaurants, Cafés usw.
Für Pendler ist die sehr verkehrsgünstige Lage der Stadt interessant: Der Autobahnanschluss an die A67 mit eigener Ausfahrt, die Bundesstraßen B44 und B426 sowie die Landesstraße L3112 können schnell erreicht werden. Darüber hinaus gibt es den öffentlichen Personennahverkehr, die Regional-bahn nach Frankfurt und Mannheim und die Linien der lokalen Nahverkehrsgesellschaft und, zu guter Letzt, noch die Fähre, die Hessen und Rheinland Pfalz verbindet.
Sonstige Angaben
Qualitätssicherung:
Die Erstellung des Wohngebäudes wird durch einen sehr erfahrenen Sachverständigen von der BPS e.V. (Bau-Prüfverbund Südwest), von der Planung bis zur Abnahme, begleitet. Er war über 40 Jahre als ÖbVSt. (Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger) im Bauwesen tätig. Er handelt eigenverantwortlich und unterliegt nicht den Weisungen des Baubetreuungsunternehmens.
Die Qualitätssicherung ist eine Maßnahme zum Schutz aller am Bau Beteiligter.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet