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Denken Sie jetzt bereits an später: vermietete Familienwohnung
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 122.03 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 334,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122.03 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung - stilvoll mit Stuck, zentraler Kiez, nur 2.630,50 €/m² ! Wo gibt es noch große Wohnungen in hervorragender Berliner Innenstadtlage zu einem bezahlbaren Kaufpreis? Ab sofort steht in Berlin-Friedenau in einem wunderschönen und gepflegten Altbau der Jahrhundertwende diese große Eigentumswohnung (vermietet) als Investition für Morgen zum Verkauf. Klassisches Altbauflair, hohe Decken, Stuckornamente wie aus Zuckerguss. Allein das Betreten des schmuckvollen Eingangsbereiches ist bereits ein Erlebnis. Und der begrünte Innenhof lädt zum Platz nehmen oder auch zum Spielen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von 665,00€ pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und unbefristet.
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Parkett- und Dielenböden
- teilweise Stuckelemente
- Doppelflügeltüren
- klassischer Grundriss
- Loggia
Im Fall einer Neuvermietung oder einer späteren Eigennutzung muss die Wohnung renoviert werden.
Lage
Nicht ohne Grund zählt Friedenau zu den besseren und begehrten Vierteln Berlins. Die kleinen Kiez-Straßen mit ihren gepflegten stuckreichen Altberliner Wohnhäusern und Villen aus der Jahrhundertwende strahlen eine gemütliche Ruhe aus. Durch die vielen Baudenkmäler sind Baulücken selten, dafür zeigen sich überall urwüchsige Vorgärten und prächtige Straßenbäume. Die namhafte Begasstraße ist im lauschigen Malerviertel gelegen, benannt nach dem deutschen Maler Carl Joseph Begas. Dicht an der Grenze zu Schöneberg und zur City-West ist die Lage zudem überaus zentral: Die nahe Steglitzer Schlossstraße ist der größte Einzelhandelsstandort Berlins, hier schließen sich gleich noch die Rheinstraße und die Hauptstraße mit ihren vielseitigen Geschäften an.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich daher mit Blick auf die nächsten Jahre als Kapitalanlage und je nach Kaufziel perspektivisch auch zur Eigennutzung an. Gerne stehen wir Ihnen bei möglichen Fragen zur Verfügung.
Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im Haus und entsprechen nicht dem Ist-Zustand der zum Verkauf stehenden Wohnung.
weitere Angebote unter: www.maehren-immobilien.de
Stichworte:
Bundesland: Berlin