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Denkmal- AfA. Industrie- und Gartenstadt Leuna!
Kaufpreis: € 613.500,00
Wohnfläche: ca. 299.25 m²
Zimmer: 9
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 613.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 299.25 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Während im Umfeld in den Städten Halle (Saale) und Leipzig die Preise in die Höhe schießen und die Renditen sinken, bietet sich in Leuna noch eine günstige Anlage-möglichkeit (www.leuna-stadt.de). Bei einem Kaufpreis von 2.050,-- € pro m² und einer Mietgarantie von 7,40 € pro m² Wohnfläche ergibt sich eine Rendite von 4,33 %. Bitte prüfen Sie selbst. Hier die Fakten:
Drei 3-Raum-Wohnungen, je 99,75 m² Wohnfläche mit Balkon bringen eine Nettomiete p.a. von 26.573,40 €.
Im Kaufpreis ist je Wohnung ein PKW-Stellplatz enthalten. Interessant ist die Inanspruchnahme der erhöhten steuerlichen Absetzung der Herstellungskosten nach §7 h EStG auf eine Gesamtsumme von rund 590.000,-- €. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich. Das Besondere ist, dass diese Wohnungen über einen eigenen Eingang im Haus verfügen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
DER ENERGIEAUSWEIS WIRD GEGENWÄRTIG ERSTELLT
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt