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#Denkmal-Altbau: praktisch geschnitten - mit großem Balkon - in ruhiger Schloßlage!

Preis: 750,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 10 Oktober, 7:18
Aufrufe: 0
ID: K48vln51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 53.48 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00    

Warmmiete: € 915,00

    Nebenkosten: € 165,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 45,00

Kaution: € 2.250,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.48 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In der neu erweckten Pracht einer ehemaligen Geburtsklinik punktet die hier im Erstbezug angebotene Wohnung mit einem offenen Wohn-, Koch- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, einem komfortablen Wannenbad und einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Ansprüchen entspricht.

Ein großer Pluspunkt ist auch die ideale Lage, umgeben von einer als Denkmal eingetragenen Gartenanlage und angrenzend an den malerischen Park des Schlosses Charlottenburg.

Auf dem historischen Areal der ehemaligen Pulsklinik entsteht direkt neben dem Schloss Charlottenburg das Wohnensemble JOLI COEUR. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Gemäuer auf kreative Weise mit moderner Architektur zu einer Schönheit, die Herzen berührt. Ein besonderes Highlight sind die denkmalgeschützten und autofreien Außenanlagen mit altem Baumbestand.

Für weitere Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Vermietungsteam gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Erstbezug

+ großer Balkon (ca. 9,63 m²)

+ gemütlicher Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 21,99 m²)

+ geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

+ Echtholzböden

+ bodentiefe Isolierglasfenster

+ Videogegensprechanlage

+ eigener Kellerraum

+ barrierefreier Aufzug

+ autofreies, grünes Gelände

+ Wohnen im sanierten Denkmal

+ denkmalgeschützter Park mit altem Baumbestand

+ ideale Lage, direkt zwischen Schlosspark Charlottenburg und S-Bahnhof Westend

Lage

Im Wohnquartier JOLI COEUR zu wohnen bedeutet, nach wenigen Schritten durch den Schlosspark zu flanieren, aber auch andere Ziele schnell erreicht zu haben: Diverse Buslinien und der S- Bahnhof Westend (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Autofahrer sind nach nur 2 Minuten auf der Stadtautobahn A100 unterwegs.

Während die Nachbarschaft von Schloss Charlottenburg und seines malerischen Parks eine erhabene Gelassenheit bietet, tobt, nur einen Katzensprung entfernt, rund um Kurfürstendamm und Savignyplatz der Großstadttrubel. Von individuellen Designerläden über Einkaufspassagen bis zum KaDeWe und von grünen Plätzen über verschiedene Seen bis zum ausgedehnten Waldgebiet: in diesem klassischen Westberliner Stadtteil kommen Genießer jeglicher Lebensart voll auf ihre Kosten!

Sonstige Angaben

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Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete (2% pro Jahr) vereinbart.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

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Die monatlichen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

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Ein Tiefgaragenstralplatz kann optional angemietet werden.

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Wohnungsübergabe überreicht.

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Stichworte:
Nutzfläche: 53,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,63 m², 5 Etagen, modernisiert: 2016

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